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目前,我国房地产市场正处于持续繁荣阶段,既要保持好房地产市场的繁荣与稳定,不能造成市场的疲软与下挫,但又不能让房价涨得太厉害,偏离价值规律和老百姓的承受力。这对各级房地产主管部门进行科学预测、管理、决策提出新的挑战,要求在计算城市房地产项目的开发量与投放量上,掌握好一个度,但这个度如何控制,不是光凭拍拍脑袋就能完成的。现在各地普遍采用的是手工的方法,非常原始,且不科学也不准确,这就需要借助科学的智能化管理系统。
杭州市房管局局长日前在接受本报记者采访时透露,杭州房管局今年将在全市开辟房地产信息管理网络系统,建立房产管理与交易局域网。该系统软件的开发,已获得建设部批准,并申报了国家有关科技项目,建设部信息中心也予以了大力支持。该系统及软件开通之后,就可以形成有效的预测系统和预警系统,可以将国际上的先进管理经验与方法加以运用,把国外及其它省市房地产相关信息与数据搜集起来,进行对比、分析,找出房地产发展的规律与共性,为杭州房地产业进行科学决策提供可靠依据,还可以实现网络间的信息共享。
但同时,该局长也反复提到,该信息网络系统虽然理论上可以对房地产各项业务进行网上受理、网上交易,而现实中要做到网上交易却不现实,因为网络防伪问题非常难处理,从而制约了网络交易的行为,因此房产交易等手续还必须要到柜台来完成。(翁醉)