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长期以来在人们的传统观念中,住在河西,逛在和平成为了天津人最高的生活追求,这就使得人们对居住在海河东岸有着一种感情上的落差。然而随着海河大桥、津滨轻轨、地铁一号线等市级重点工程的相继开工,伴着月牙河改造的声音,加之沃尔玛、家世界、乐购等大型商业机构的入驻,这些公建设施周边的房地产建设已经被这张特意编制的大网托了起来,使之再次成为备受瞩目的焦点。尤其是在海河东岸,包括河北、河东两区的部分楼盘项目在沾了这些公建项目的光后,顿时体会到了由丑小鸭向白天鹅变化时的快乐。
五条大街串起五大组团
记者顺着海河东岸,从北起金钟河大街,最南至富民路,西以中环线为界的大片地区进行了实地的采访。金钟河大街、新开路沿线、华昌大街及卫国道两侧、包括津塘公路、富民路的周边已经逐渐被购房者看好,周边住宅规模可见一斑。而且一些先知先觉的开发商早已在此进行了圈地运动,并纷纷在今年开始了实质性的行动。老盘新居、各种价位、不同户型的楼盘项目使得这片地区真正成为了楼盘销售的超级市场。 据河北区建委的有关人士介绍,由于金钟河大街已经被列为景观大道,周边楼盘像时代明居、祥和家园在规划上都必须体现出了一个绿字。超大的楼间距、高面积的绿化让人有着一种不同的感觉。在新开路沿线、华昌大街及卫国道两侧,包括秋实园、聚安园、东盈园、万春花园、巨福新园等楼盘已经成为这一地区代表性的物业名称。尤其是卫国道作为我市的主迎宾线路后,两侧的房地产开发迅速崛起,像恋日风景等项目已经成为当地的品牌。不久前,顺驰集团在万松小区圈地建设太阳城,更使得人们对该地区的升值潜力不可小窥。另外随着我市工业东移战略的实施,连接开发区的京塘公路两侧逐渐被人们认可,萦东温泉花园、民族园逐渐显现出其升值潜力,加之海河大桥的兴建,使得像滨和家园等项目已经成为对岸的河西人趋之若骛之所。
人气飚升发展空间巨大
在采访中记者了解到,原来海河东岸是一片不被人们看重的地区,工业厂房密集,人员结构素质偏低,基础配套落后,而现在却成为全市购房者在选择置业中不得不关注首选,成为如今人气最旺的地区,这其中原因又是什么呢?
秋实园的刘经理介绍,这个地区目前具有良好的交通环境,金钟河大街、新开路、华昌大街、卫国道、京塘公路相互连接,已经构成完善的交通系统。河东区建委规划科的负责人介绍,近年来该地区在道路、水、电、气、热等基础设施的建设上加大了力度,为区域的发展创造了条件。正因为大配套环境的改善,才使得购房者对该地区产生了兴趣。东盈园的王总在总结该地区的优势时指出,人文环境的改善、商业设施的完备也是这个地区的亮点之一。在海河东岸的这大片区域中有正在建设意式风情区、河东大桥道的历史博物馆,有准备进驻该地区的沃尔玛超市、已经营业的乐购超市、劝业超市,有正在建设的津滨轻轨、海河大桥等等,这些涉及购房者未来生活的多种要素汇集在一起,使得人气得以迅速飚升。
好而不贵吸引消费
能够吸引购房者的眼球,除了上述原因之外,性价比不能不说是又一重要因素。近来人们对海河东岸楼盘项目的关注,除了他所应具有的生活因素中方方面面一应俱全之外,价格的适中不得不提。据统计,建在该地区的楼盘项目数一数应该不少于100家,综合价位基本在每平方米2500元,而这个价位正是目前改善型购房者的理想价位,楼盘项目之多,户型设计之广让更多的购房者不得不看。据滨河家园的孙经理介绍,在滨和家园中从面积在60平方米的独单,到200平米的临河别墅应有俱有,价格从十几万到几十万满足了不同人的需求。而像这样的房型超市在只是这个地区的房型与价格可人的缩影。在沿河东岸的这些楼盘项目中,很少听到有什么特别另类的楼盘名词,没有轰轰烈烈的炒作,多的是实实在在的营销。但每个朴实的项目背后并没有缺少各自的特色。如今购房者投资置业的标准越来越高,我想告诉您,今年前三个月沿河楼盘的销售很有“牛市”的迹象,像秋实园、聚安园、滨河家园、东盈园、嘉华新厦、恋日风景、萦东温泉花园的销售都呈现出不断攀升的态势,您要看准的话就开始下手吧。(张桐)