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没有轰轰烈烈的广告造势,没有如雷贯耳的概念宣传,没有骄人的开发业绩,没有响亮的“大腕”人物,但是,由于在国内首次采用欧洲高舒适度低能耗优化设计,高科技含量、众多先进材料设备的运用,使得锦绣大地公寓不仅得到了政府相关部门以及业内人士的认可,更是获得了购房者的青睐。据悉,建筑结构刚封顶,锦绣大地公寓一期三百多套住宅便已全部售罄,圆满的销售业绩无疑是市场对项目品质以及开发商的最大认可。
尾房一直是开发商所头疼的大问题。一般来说,在项目销售的后期,总有一些单元因为房型设计、朝向通风等方面的不足而销售缓慢甚至销售不出去,这不仅降低销售利润,还给开发商后期运营带来很大的影响。因此,把房子尽快一销而空是开发商所梦寐以求的。但是很多开发商花了大量的人力财力,投入大量的广告对市场进行轰炸,但是在达到短期的热销之后便是发愁被淘汰下来的尾房。
相反,锦绣大地公寓没有进行大量的广告宣传,甚至在开盘之初因为开发商采用填补国内空白的建筑新技术没有得到市场的认知,而导致销售曾经停滞不前。令人欣慰的是,购房者很快就了解认可了这种“高舒适度低能耗”的住宅。去年北京楼市因为纠纷不断导致“信用危机”,很多楼盘销售开始出现淡季。金九银十”没有实现,锦绣大地公寓的销售却在此时开始上扬,并持续出现销售“暖冬”,房子在不长的时间内全部售出,不由让同行目瞪口呆。
楼盘的均好性是锦绣大地公寓“一套不剩”的主要原因。刘太格等国内外各路知名专家的规划与设计,使得该项目拥有高达63%的绿化率和83%的实用率;此外还率先在住宅中采用中央吸尘系统、食物垃圾处理器和高空擦窗机等设备。
通过跟锦绣大地公寓业主的接触,记者发现该项目的成功还来自业主对开发商的信心。虽然开发商北京锦绣大地房地产开发有限公司是“初出茅庐”,但是凭着实打实干的开发理念与一流的技术力量,倾注精力用心打造他们的第一个项目。在近日举行的业主座谈会上,业主陈先生说:“项目开工之初我空余时经常带着卷尺去工地测量,由此认识了经常去工地查看的张在东总经理。我一直很佩服张总的敬业精神,他要把这个楼盘建成以人为本、以质量为本的宗旨一直没有改变,所以我对这个楼盘非常有信心。”由此看来,锦绣大地公寓一销而空似乎是“偶然中的必然”。
据悉,市场非常看好锦绣大地公寓即将开盘的二期,还没开盘就已经有很多新老客户跟开发商打招呼了。某业内人士认为,锦绣大地公寓一期的楼盘品质已经普遍得到了业内专家以及业主的认可。而二期又是一期的“升级版”,通过设计优化,凭借建筑本身的物理性能可以完全取消传统的暖气片和空调机,实现了室内温度一年四季恒定在人体舒适温度范围内。该楼盘还率先采用健康节能新风系统与后置式排水系统等高科技设备材料,从而消除室内特别是卫生间的异味和噪音,使居住舒适度完全达到了欧洲发达国家的现行标准,从里到外一举抹平了国内外50年的水平差距。象这样高性能的房子配以高品质的精装修推出,获得市场的关注是意料中的事。