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业内人士普遍认为,随着二手房上市政策的全面放开,特别是对产权人户籍不在本市的经济实用房、安居房不能上市交易等规定的松绑,加上市场发展的自然增长量,政策因素的拉动,今年成都二手房交易将继续呈活跃态势,预计将较去年增加 50%以上,按此估算,成都今年的二手房交易量有希望突破 15000余套。四川大学经济学院吴丰教授认为,利好政策对二手房市场刺激尤为重要,上海每年 150000套以上的成交量很大程度依托于灵活的交易政策,完整的政策机制更有利于二手房客户群交换愿望的实现。
成都金丰易居房屋置换有限公司副总经理周世江告诉记者,虽然成都的二手房市场从交易的情况来看与沿海城市的差距不大,但二手房源比较匮乏的局面一直阻碍着成都二手房市场更大的发展。随着二手房上市的全面放开,中介机构按揭、转按业务项目的增加,各利好政策的刺激势必有效增加供、需双方的数量,前年、去年的二手房的交易量较上年相比增幅都超过了 50%,今年的成交量应该更加乐观。
成都房地产交易中心交易科宋科长坦言,二手房上市全面放开后,交易科的工作量俱增,税费的调整是市民纷纷上市交易的主要利好政策刺激。二手房上市的全面放开,使更多非本市正住户口的市民有条件上市交易自己的住房,随着市民交易二手房观念的日渐成熟,成都二手房交易肯定会继续升温。(何锐 唐朝)