|
||||
据最新的《中原(中国)地产研究》有关统计资料显示,2001年上海二手房市场发展迅速,全年交易量达到1422.4万平方米,占全部房屋销售总量的41.31%;其中二手住宅交易量达到1031.24万平方米,占全部住宅交易总量的35.43%。二手房与一手房交易量之比达到1:1.82。
2001年,上海写字楼竣工面积为58.23万平方米,且主要集中在浦西。2001年第四季度,甲级写字楼的空置率仍然在20%以下。由于供应量的地域性及需求性关系,浦东陆家嘴地区租金保持平稳,浦西部分写字楼租金则有所降低,其中南京西路租金比第三季度降低了0.67%。而徐家汇地区由于商业设施完善,吸引了许多租户入住,租金上涨了11%。2001年第四季度,上海写字楼的销售价格微涨0.4%。
2001年,上海良好的经济发展带动了商业的发展,第四季度商铺新供应量有徐汇、普陀、闸北、闵行四区共8.65万平方米。商业临街店铺基本满租,且新供应租金水平较高,平均日租金大约在每平方米3.6美元,需求主要是便利店、大型超市、餐饮业以及国内外品牌专卖店等。(晓苗)