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对市中区王霞女士来说,手中的一套120平方米的商品房居然成了一个卖不出去的包袱。两年前,一家开发商为了抵债将一套位于经八路上的商品房卖给她,可为了将这套闲置的房子卖出去,半年多时间她跑了十多家中介公司,结果还是没有找到合适的买主。
“原因在于个别房屋中介为了收费,玩猫儿腻,买价压得太低,售价抬得又高,看房子的来了一批又一批,而房子没有卖出去。”王女士告诉记者。
据了解,目前省城不少房屋中介除了收取看房费、服务费外,还在房源、房价上做文章。据知情人士透露,对于前来要求登记出售的房子,假如地段、结构很一般的,中介为了多收看房费,有的故意靠抬高卖价来留住房子;对于位置、楼层好的房子,则想法赚取差价。
省城现在二手房交易存在的普遍现象是,许多买卖双方仍处在“门外”进行,买房的、卖房的都是自己想办法找主,双方在私下里谈好了价格,才到房产交易部门办理交易过户手续,至于价格是否合理、房屋是否有问题等等,双方均是一头雾水。
有关人士认为,目前,随着房屋产权证书的快速发放,省城二手房房源大量增加,咨询、登记上市的房屋数量明显增多,激活住房二级市场的良机已经到来。主管部门应加强对上市房源的集中管理,让人们像逛超市一样购买二手房。
对此,济南市房管局产权处宋道勇处长认为,解决这一问题的最好途径就是将二手房实行挂牌上市交易,也就是说,由主管部门出面,将房屋交易的中介行为变成一种政府行为,由有关部门将要上市的房屋逐一审查后,按照不同的价位、地段等信息进行分门别类,并经测算,给每个上市的房屋列出一个参考价格,然后定时在交易场所公布。(郝爱萍)