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商品房价格上升
近日从有关部门获悉,今年一季度天津市房屋销售保持淡季不淡的良好势头,特别是商品房销售持续升温,从而带动天津市房地产价格继续呈上升趋势。
据了解,今年一季度天津市商品房销售价格比上季度上涨0.7%,与去年同期相比增长1.6%。其中,经济适用房和普通住宅的价格分别比上季度上涨1.4%和0.6%,同比上涨3.4%和1.3%;同时,高层住宅比上季度上涨1.4%,高档公寓比上季度上涨0.5%,但同比均出现不同程度的下降。
据分析,影响天津市一季度商品房价格变动的主要原因有三:一、随着天津市房地产市场的发育完善,房屋质量、物业管理服务和居住环境等非价格因素越来越受到重视,建设水平正逐步提高,因此价格总水平相应有所上涨;二、天津市商品房市场结构日趋合理,各种类型、不同档次的商品房满足了不同的市场需求,其中价格相对较高的高档住宅和高档公寓市场需求有所提高,销售量不断增加,从而带动其销售价格回升;三、今年春节前后天津市部分房地产销售部门进行了一系列优惠促销活动,有力地刺激了市场需求,使得广大居民购买商品房的热情升温,所以商品房的价格随之“水涨船高”。