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最近,“温州购房团”进京,像一阵风,让有些沉寂的京城楼市掀起了一些波澜。尽管来去匆匆的温州人只留下2000万元的订单,但给我们留下的思考却很可贵。
北京房地产市场到底有多大?京城楼市到底能够火多久?总有些先知先觉的业内人士忧心忡忡。他们蜷缩在老城圈里,就盯着眼皮底下那点市场。
温州人的叩门声应该使我们打开狭窄的视野,敞开京城楼市封闭的大门。北京是国际大都市,是全国人民的首都,特别是申奥成功,加入WTO后,京城楼市应该是开放的,应该有大市场的概念。
对于不请自来的温州人,有关部门和大多数开发商的反应似乎冷淡了些。当然,在他们眼里2000万元订单,只不过是小业主的小打小闹,无法和一掷亿万元的大老板相比。可这些异地置业的外来户们却孕育着一个大市场。
上海比北京先走了一步。据报道,不仅温州购房团多次到上海购房,港澳台购房团也多次沪上购房。据最新资料,上海中高档房屋的40%—50%,被港澳台人士和外地人购去。
房地产业被称为不动产,住房自然不会动起来,但房地产业的经营人员可以动起来,可以走出去,请进来,把整个市场做大做活。其实,在温州人进京前,北京人也有走出去的。比如花市枣苑的开发商城和公司与美国三易企业合作,不仅在香港举办展销会,还在旧金山也举办推介会,今年2月就有14名旧金山客户被请到花市枣苑购房。
温州人的不请自来,给京城楼市提出一个重要课题,如何吸引外埠、海外人士进京置业,让京城楼市真正活起来、火起来。(正非)