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据海口市房地产交易有限公司企划部负责人韩向红女士介绍,今年二三月份,该市二手房交易只成交47套,面积约4936平方米,金额631万元。来市场委托出售二手房的人也不多,市场储备不到1000套。为了盘活大量积压房地产,海口市根据国务院1999年1月颁布的《关于印发海南省、建设部、国土资源部、人民银行处置海南省积压房地产试点方案的通知》精神,将积压商品房以“政府补贴、发展商让利”的形式,转化为经济适用房。国内外房地产开发商纷至沓来,积极参与投资处置积压房地产。于是,二手房交易市场便自然而然地处在了从属地位上,许多购房者,在选择二手房和经济适用房时,更倾向于经济适用房。据了解,海口房地产交易有限公司筹建的“住房置业担保机构”即将开始运作,意味着住房抵押贷款的操作性强了,二手房市场有望转旺。