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去年广州楼市最“热”的宣传就是联排“TOWNHOUSE”别墅,好像买到这种别墅就是买到一种精英、前卫的文化生活。
当时,我们受此影响,来到主推TOWNHOUSE的番禺洛溪某花园别墅睇楼,只见售楼部内人山人海,几十套别墅很快已有了“买主”了。我在现场气氛影响下,一时冲动地买下一套别墅。当日,发展商宣布售出别墅70%。
等别墅如期交楼,我搬进小区,发现整个小区别墅空置近一半。这时,一种上当的感觉产生了,心想,如果当时购房时不那么冲动,慢慢挑、慢慢拣,一定会挑栋“合心水”的房子。
这里的别墅设计新奇,区内小桥流水、树影婆娑,走进小区确有一种来到某个度假村的感觉。小区服务也可称得上到位。但这些都是表面的,要说到最根本的房屋质量就让人不敢恭维了。
交楼验收时,发现100多万元买来的别墅楼,质量却是如此低劣。三楼、四楼的外墙发现渗水,楼顶砖瓦铺设不合要求,根本起不到挡风雨的作用,墙体砖松动。几番交涉,发展商也自知理亏,只得请来鲁班公司的人员来为每一户别墅的阳台、楼顶进行防渗漏维护。
几天前,一场聚雨降临,有的楼房的质量又现出“原形”,又有几户外墙渗水,又要工人搭上脚手架重新翻修。最惨的是明风道上几户人家装修完毕,人员也已入住,现在又要受一番维修滋扰,这损失真是无法算计。去年9月收楼到现在,整个小区好像没有闲着,一直是在敲敲打打翻修之中。
最可气的还是装修中遇到的种种问题,我按照样板房的式样,将大门移前十几厘米,厨房、厕所换个位置,管理者以不能改变房屋结构为由拒绝。“那为什么样板房可以这样装修,为什么我们不可以这样做,我们可是看了你们的样板房好,才决定买房的?”管理者回答:“样板房可以这样,那是高文安设计的,谁也管不了他怎样设计。”又说:“别墅外墙面不属私人的,改变了便是破坏了小区整体环境。”听起来好像有道理,可接下来有几户人家装修,将太阳能热水器安放在楼顶上;自行打掉了外墙,增加窗户,也没见管理者干涉。只是回答,“他们砸墙是写入合同中的”,言下之意,谁叫你当初买楼时没有预见到这一问题。管理上厚此薄彼,难以服众。
气得妻子回家就说,这辈子我们再不买楼了!
几天前,我在外散步,有几个人走来询问:“这里怎样?我们打算买楼”,我如实相告:“管理好、绿化靓,但楼房就质量麻麻(一般)。
这伙人若有所思,转身走了,望着他们的背影,我猛然醒觉———这些人才是精明的消费者。买房要调查研究,不要一时冲动。(金洋)