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在国际大都市上海,投资正成为众多企业和个人的时尚话题。在形形色色的投资项目中,商铺投资异军突起,金铺银铺不如商铺,一句熟语成为投资者的共识。
香港名店街、迪美广场、徐家汇地下商场、襄阳路服饰市场等商铺生意火爆,各类连锁店、专卖店、品牌经营店、休闲娱乐店的不断涌现,引发了商铺的租赁热。租金上涨让投资者看到了投资回报空间。上周,位于浦东地铁二号线杨高南路站的目前上海最大的地铁商场——亚太盛汇开始招商,立即引发了铺位预订的热潮。在预订现场,一位来自温州的消费者认为,在浙江的不少城市,商铺的售价一直以40%左右的涨幅递增,上海的商铺售价是他们前几年的水平,现在购买肯定会保值增值;一位40岁上下从事皮鞋生意的上海老板笑咪咪地告诉记者,不久前在襄阳路服饰市场,他以每平方米13500元的价格预订了亚太盛汇里襄阳路服饰馆的2个铺位,今天他来打探一下行情,看到铺位的价格已经超过15000元/平方米!另一位从事房地产销售的经理认为,这两年房价不断上扬,买房后再转手,肯定能赚取差价,相信购买商铺的盈利会超过住宅,因为市口好的商铺转手出租,月租金可以是5位数的价格。
去年,七浦路批发市场、徐家汇弘基休闲广场等引发了一股商铺的投资热,而今亚太盛汇更为商铺投资添了一把旺火。在投资商铺的过程中,有几点值得消费者注意的是:一是商铺选址应挑选市口、地段和人流量较多的地方,因为只有生意做得出,铺面的价格才会上涨;二是商铺有一个投资期,可能经过1-2年的时间才会出现生意火爆的场面,因此投资者不能急于转手,所谓欲速则不达,将铺位“养”旺才是出手最佳时机。(李淳文)