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建设部副部长刘志峰日前在天津考察住宅产业化工作时提出,提高住宅建设质量的根本之路是推进住宅产业现代化。要探索建立有市场前景的住宅产业基地,研究制定住宅产业化的国家标准。
刘志峰说,随着国家停止住房实物分配,实行住房分配货币化,住房市场化进程明显加快,目前全国城镇80%以上住房已由居民个人购买,居民的住房需求也发生了很大变化,这些必然对住房建设产生重大影响。经过近20年尤其是“八五”以来的快速发展,住宅建设与房地产业的地位已基本确立。未来相当一段时期,住宅建设仍将有广阔的市场前景。
刘志峰说,目前老百姓对一些地区房地产市场反映较为强烈,主要是开发行为不规范、住房质量通病没有得到解决、住房交易环节收费过多、住房面积“缺斤短两”、中介市场混乱、物业管理不规范等方面的问题。对此,我们将会同有关部门,有重点地加大查处打击力度。通过专项整治,使房地产市场各种违法、违规行为大幅度下降,房地产市场秩序明显好转。治理住房质量通病,既要从管理方面入手,也要对传统工艺、技术进行革新改造,因此还需要大力推进住宅产业现代化。国家要研究制定相应的住宅产业政策,企业要考察老百姓的支付能力,千方百计降低住宅建设成本。住宅产业化的推进离不开建筑和部品生产技术、体系和标准的建立。要本着积极进取、科学严谨的态度,来研究、论证建立住宅产业化的国家标准,包括建立住宅产业化基地的标准。刘志峰提出,推进住宅产业现代化,要走科技创新之路,建立起科技含量高、配套较完整、集约化生产并且有市场前景的住宅产业基地,起到应有的示范作用。要将住宅产业化基地与住宅小区建设结合起来,加快新技术、新标准的推广应用。天津在建立住宅产业化基地、推进住宅产业化方面作了有益的探索,应在总结经验、提高水平的基础上加以深化推广。