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若说品质价格比还有些专业的意味,那么物美价廉可能是一个更为平民化的概念了。然而物美和价廉却总是失之交臂、可遇而不可求,似乎质优价高、质劣价低是更为普遍的规律。于是,消费的过程,同时也成为了寻找质和价最佳结合点的过程,购房过程更是如此。人们捂着口袋,徘徊在众多楼盘之间,不断地寻找、比较、对比、计算,找寻着品质和价格比的最大化,在这个过程中,我们发现了金厦新都花园。
综合素质之位置篇
稀缺的中心地块,咫尺之间的名校,人文之气汇聚新都花园
整个经济学或许就只透露着一个真理,就是物以稀为贵。从房地产行业来说,城市中心区域土地供不应求,可供住宅开发的土地更是稀缺,同时,又由于中心区域配套设施齐全、交通的时间成本低等众多原因,使得市中心区域住宅价格明显高于周边地区。房型、绿化、车库、配套,如今的房地产行业正经历着全面“克隆”的时代,或许在这个过程中,地理位置已经成为了惟一不可被完全复制的东西,成为了市中心项目最大的砝码。于是,金厦新都花园亮出了撒手锏——位于城市中心区域,绝版的地块。
新都花园位于南京路与卫津路西侧之间,处于中央商务区(小白楼)、中心商业区(和平路)、南市风俗区(食品街)、天塔旅游区的包围之中,交通网络发达,在十分钟生活圈内即可享受到应有尽有的便利,可谓是绝对的中心生活区。
然而一切还不仅如此。知识经济时代的凯歌已经奏响,知识也逐渐成为我们这个城市又一的主题,于是,有关于学校的神话似乎格外地高涨起来了。新都花园地理位置的另一优势在于位于名校网络中央,著名中、小学围绕遍布,居全市之冠,与天津师范大学毗邻,更与天津大学、南开大学同属一个社区,人文环境极为优越,呼吸之间的,尽是校园纯净儒雅的气息。在这里,开始和继续孩子的学业生活,或许就是父母长辈的光荣与梦想。
综合素质之硬件篇
穿“羽绒服”房子、聪明的房子落户新都花园
锐意进取或许是金厦人的品性,在这个科技改造世界的时代,他们致力于成熟的科技技术对住宅的渗透,刻意为天津奉献出一个以科技为武装的新型社区,于是才有了由建委批准的“住宅产业化、智能化示范小区”——新都花园的横空出世。
首先,金厦新都花园采用墙体保温层、屋顶保温等技术,使得住宅达到国家二步节能标准,成为了穿“羽绒服”的房子。对住宅节能的意义,这里的业主大都深有体会,有一位业主曾经为我们概括了他们的看法:“住在这里,真的可以说是冬暖夏凉,夏天的空调费、冬天的采暖费用,都比原来住的小区要节省得多,而且昼夜之间的温差比较小,老人和孩子也不容易生病,让我们都很放心。”
与住宅保温相连的是采暖。金厦新都花园采暖用独立燃气系统,每户设一台家用壁挂式燃气采暖炉,在采暖的同时,还可提供生活热水,清洁、无污染、方便、安全。采用独立燃气系统采暖,恐怕金厦不是第一家,但确是惟一成功的一家,其他的小区往往会有采暖费用很高的问题,但在这里的用户却普遍觉得采暖费用比集中供热采暖费有了很大的节省,更为经济。究其原由,或许就在于住宅本身的保温能力强。
网络经济的时代,智能化成为了逐渐时髦的名词。在金厦新都花园里,网络宽带技术的引进已不再只是以往INTERNET端口入户那样提供大量信息的浏览,而转向了对互联网强大功能的应用实践,如公众多媒体信息网、远程医疗、远程多媒体教育、网上股票证券交易、网上购物等等。小区周边实现全天候24小时的闭路电视监控,公共区域摄像机监控、室内红外线探头、门磁防盗防闯、楼宇三方对讲系统、煤气报警器、紧急求救等配套防线构成了小区周密安全的智能化安防系统。有一位刚入住的业主曾经很有感叹:“来了新都花园,才知道原来聪明的房子,自己就能够保护好主人,真是让人大开了眼界。”
另外,新都花园还采用了大量新型的建材和管材,致力打造出一个更符合业主生活需要的社区。
综合素质之软件篇
大社区概念、物业管理理念,重构社区文化
城市中心的土地寸土寸金,于是造成的结果往往是中心城区的社区袖珍化发展,几幢楼宇便自成一个体系,占据城市的一隅,缺乏完善的配套。要想找大型的配套齐全的社区,只能去遥远的郊区,让人不得不面对如此的两难选择。
金厦新都花园总占地面积4.8公顷,总建筑面积为16.8万平方米,为市中心少有的大型社区,游泳馆、业主会馆、大型地下停车场……大社区的概念使得各种配套得以实施,更为方便优化业主们的生活。
包饺子、送“福”字、猜谜灯会……新都花园的业主生活其乐融融,街区式的社区文化在这里得到了重现,或许,生活在新都花园,就是生活在一个更大的“家”中。
综合素质之环境篇
凡尔赛式园林,陶醉在法兰西的浪漫风情中
园林在小区中的作用,如同人之眼睛,已不必多言,金厦新都花园将设计思路定位在法国勒诺特尔式的园林上,以凡尔赛宫苑十字运河园林为神韵,建设有浪漫品味法式枫叶树林、喷泉欢乐广场,广场铺设大理石艺术拼花,气派中不失隽永,流水跌宕,阳光流畅,悠闲徜徉,仿佛漫步异国的街道。然而小区的园林终是为了用,而非单纯的看,为“眼”而建的园林是缺乏生机感的,因此,在新都花园的园林设计中,极为重视业主对环境的认同感和参与性,如用树阵的形式替代大片绿地的惯常作法,这让业主们的生活更多地参与到园林的内部,达到住宅与环境的和谐过渡和统一。