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武汉二手房市场风向悄悄转变:50平方米以下“小房子”不再吃香,80平方米左右的中大户型正成为市场交易的热点。
昨日,来自武汉亿房网(武汉市房产局主管的房地产专业网站)的一项抽样调查显示:在求购二手房的200户中,需求面积在50平方米以下的只占14%,50—80平方米的占43%,80—120平方米的占38%,120平方米以上的占5%。其中,求购户型在两室一厅至三室两厅的占85%,求购一室一厅以下的只占12%。
在出让二手房的200户中,面积在50平方米以下的只占10%,50—80平方米的占40%,80—120平方米的占43%,120平方米以上的占7%。其中,出让户型在两室一厅至三室两厅的占73%,出让一室一厅以下的只占18%。
二手房市场小房子俏销,已在武汉“唱”了两三年。这风向怎么悄悄在转?业内人士分析,经过两三年的热销,一些小户型的二手房资源已“消耗殆尽”。同时,由于武汉二手房房价偏低,50平方米以下的小房,只卖五六万元,部分家庭手中有多余“小房”,又不急着用钱的,往往只租不卖,等着升值。
据称,二手房越卖越大,也与近年开发的房子户型较大、大量使用不久的新房上市有关。有的人是出于经济等原因,将新房出手;也有的是专业“炒楼”人,买进新房后再“吐”出,以赚取差价。(黄宏)