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有消费者咨询以前办过按揭买房现在如果再按揭买房经济上受不了--
在本届房交会上,家住天津市河东区的张先生咨询,两年前他通过建行办理了15万元的按揭贷款。最近他想换一套地段、层次、朝向更好,面积更大的房子。但如果再按揭一套住房,既要支付金额不小的一笔首付款,还要承受双重月供,压力实在不小;如要卖现住房,银行又要求一次性偿清十几万的借款。如何才能很好的解决这个矛盾?
据了解,目前上海推出的“转按揭”业务,可以解决这一难题。具体办法是:只要在取得产权证的情况下,征得银行同意,审查申请人资格后,由受让人支付原按揭人的首付款和已支付的银行借款后,银行可直接将房产按揭人更名,受让人继续偿还银行借款,双方办理产权过户。
而本市的银行目前尚未开展“转按揭”业务,所以在处置起来只能采取一次性偿清的方式,很不方便。对此,市津房置业担保公司总经理张彤宇建议,本市也不妨像上海一样,在住宅消费中推出“转按揭”业务。因为“转按揭”可以从根本上解决办理二手房按揭贷款需要结清贷款、注销房产抵押等繁琐环节和受融资方式限制等问题,既满足了相当部分人购买二手房的贷款需求,又为一手房按揭客户“以小换大,以旧换新”,进一步提高居住水平创造了良好的条件。