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由于别墅项目的低容积率要求以及本身即被定位为休闲居所,因此项目的地点选择势必会比较偏远,但是,一个真正意义上的别墅项目应该具备几个特征即:有风景、交通便利、配套齐全。
专业人士认为,随着别墅自用功能的逐渐被认同,它对环境因素越来越挑剔、对周边大环境以及区内小环境的要求都极为苛刻。一片没有山水景观、空气污浊的别墅区,不会让人享受到真正住别墅的感觉。同时,由于居住区域逐渐向城市边缘辐射,而汽车也更多地进入了百姓家庭,因此便捷通畅的立体交通网络就显得尤其重要。它能够最大限度地降低出行成本和节约交通时间。而且,如果别墅周边市政配套不足,也无法让人做出选择。
本市的一个距市区最近的别墅项目负责人说:项目几天来认购一直很踊跃,其主要原因除房子本身的综合素质以外,最重要的因素就是地点。因此他认为,当初花大价钱买下这片土地实在是明智之举。(记者冯婉蓉)