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近两年来,市中心楼盘开发量急速增长,而房价也随之有涨无跌。一些热销的楼盘,让许多手持开盘广告兴冲冲赶往售楼现场的购房者望楼兴叹。纵观这种购房热潮,细心的行业人士发现了蕴含在其中的两种“回归热”。
一是购房地段由环线外流向市中心的回归热。当代社会提倡的“简单生活”理念已深入人心,一些人认为与其每天起早摸黑在环线外的住家与市中心的写字楼之间,不如就住在市中心,让喜欢夜生活的都市人再不必担心赶不上末班地铁,让安于家居的人可以腾出更多的时间陪妻儿同享天伦之乐。一部分具有相当购买能力的消费群体纷纷将二次置业的目光转向市中心区域的精品物业。
二是海外人士大陆购房的回归热。“海外军团”一直是上海豪宅的主力购房群体,而居住环境是他们选择物业最重要的因素,古北、虹桥、陆家嘴、金桥等地区都是不同海外军团的聚集区。早在95、96年的购房热中,许多台湾同胞选择了徐家汇这片繁华的土地,而且台湾同胞择群而居的偏好,让市中心的高档物业成为海外人士大陆购房的聚焦点。