以前，一个项目从立项到开工，繁杂的审批环节要花上两三年的时间。昨天，京城楼市传来利好消息：简化固定资产投资项目的审批程序成为本市正在进行的行政审批改革的重点，固定资产投资项目的审批时间最少可缩短为60天。大大缩减审批时间和程序能否使房地产公司管理成本降低从而体现在房价上，京城的购房人有理由期待。

据悉，全套固定资产投资项目的审批程序需要480多天、盖80多个章，一个部门跑两三回是常事，让房地产企业颇为头痛。据市计委主任沈宝昌介绍，固定资产审批程序改革主要涉及投融资体制改革、压缩基础设施和公益性项目的审批时间以及企业投资项目改为登记备案制等几个方面。而且，从5月底开始试运行的网上审批也将为57个审批项目提供大大节约社会时间和成本的虚拟无纸化审批。

业内人士认为，简化缩短房地产项目的审批程序，要大大缩短其运行的周期，一方面使房地产项目可以依据市场的变化及时调整定位和产品类型、提高竞争力，另一方面周期较长的审批会占压房地产资金、稀释投资回报利润、增加管理成本。因此，减少审批程序后，还将不同程度地影响商品房的成本。(莫春)