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根据日前结束的天津春季房交会统计结果显示,现阶段本市近郊住宅小区的关注度大幅提升,市中心住宅小区则由于其配套设施的局限而使供求关系难以平衡。
很多购房者都表示,近郊住宅的价格比较经济,而且很多近郊小区借助地势条件的优势可以将小区园林做得更为精细。相对而言,大部分的市中心住宅则限于种种客观因素,而难以保证小区建设的人文化。
本市房管部门负责人表示,市中心的住宅小区在交通和地段价值等方面的优势毋庸置疑,但由于成本过高等原因却又很容易导致小区内部环境尤其是绿化和水系园林等方面难以令人满意。该负责人还介绍说,在本次房交会上,美震裕阳花园之所以受到购房者的关注,除了其位于内环线以里的地理优势以外,主要还是取决于它毫不逊于近郊住宅小区的园林特色。人性化的设计观念、活水水景园林、部分7层以下住宅配备电梯等设施都使美震裕阳花园远远胜过其他的市中心住宅小区,而3000元左右的售价又让很多老百姓的购买负担大大减轻。
看来,“地段、地段、还是地段”的购房观念并没有真的完全改变,而市中心住宅小区要成功,除了要在价格上贴近百姓承受力外,更主要的还是在自身的设计和质量上让老百姓放心满意。说到底,验证项目成功与否的惟一标准就是市场。究竟美震裕阳花园的种种创新能否得到市场的认可,还是等到5月17日该项目正式内部认购以后,让市场来证明吧。