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记者从苏州市建委住宅办和苏州市房管局了解到的最新数据表明,2001年苏州市房地产市场发展速度加快,居民的居住水平得到了稳步提高。去年全市合计销售房屋面积为1001.25万平方米,其中市区为517万平方米,大多数为个人购房。存量房交易幅度增长迅猛,已超过增量房。2001年人均住房使用面积已经达到17.22平方米,比2000年增加0.5平方米;成套率为81.2%。继去年商品房销售空前火爆、成交量创历史新高之后,今年一季度苏州房市仍然保持供不应求态势。1到3月,平江、沧浪、金阊、虎丘四区各类商品房成交3327套,成交面积34.7万平方米,成交金额7.7亿元,比去年同期均增加1倍左右。其中普通住宅成交量达2937套,面积29.65万平方米,成交额为5.7亿元。从中可以计算出,市民所购普通住宅套均面积达到101平方米,比去年同期净增约6平方米。
房市的火爆使得房价不断攀升,再加上今年是苏州市对增量用地采取总量控制的第二年,开发商手中的存量土地不多,今年一季度市房管部门批准上市的预售商品房建筑面积为8.6万平方米,明显低于去年同期的10.1万平方米,因此房源明显不足,许多新开工项目刚刚破土动工,预订者已蜂拥而至,造成了房价的进一步上升。今年1到3月份,普通商品住宅平均成交价每平方米为1914元,比去年上涨近11%。(王亚)