记者从沈阳市房地产市场工作会议上了解到，目前沈阳市房地产市场供求结构性矛盾比较突出，主要表现在大户型、高档商品房市场已趋向饱和，且空置率增加，而面向中低消费者的小户型商品房房源却明显不足。

据统计，全市120平方米以上的住房供给已占市场供应量的60%，其中，空置商品房中150平方米以上的户型占空置总量的56%。因此，该市今年将调整住房供给结构，以适应市场变化和适应中低消费者住房需求。据了解，今年全市房屋入市成交额要达到245亿元，而居民个人购房仍是住房消费的主体。为扩大住房信贷规模，繁荣房地产市场，沈阳市今年明确了住房贷款余额要突破150亿元、新增住房贷款50亿元的工作目标。因此市房产管理部门与金融部门携手，全力搞好住房信贷服务，引导和帮助消费者实现安居置业。今年上半年，沈阳市房地产置业担保公司注册资本将增至2亿元，同时积极拓展置业担保业务，加强与驻沈金融机构紧密配合，规避金融风险，扩大住房信贷规模；促进该市房地产增量市场的发展。（姜敏）