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昨天,上海二手房指数办公室在4月份的指数报告中提及,目前上海的二手房市场仍在理性的范围内发展,并未产生大量的泡沫,而且这种发展势头近期内还将持续下去,估计今后二手房交易增长幅度将会慢慢趋于平缓。
2002年4月二手房指数为1027点,比上月上升10点,增幅进一步加大。市场之所以这么热,主要是被一系列政策和措施“捂热”。如放宽二手房上市的条件、简化产权交易手续、减免交易税费等;金融机构也再次下调贷款利率,并简化了贷款手续,从而在一定程度上降低了住房贷款的门槛。此外,随着上海市旧区改造范围和力度的加大,产生了大批动迁居民,而这些居民正是二手房的主要需求来源之一。
业内人士认为,短短几年内,上海的二手房市场已由原来的极不成熟发展为目前较为成熟的市场。
但是,有关人士提醒购房者和部分投资者,在目前的情况下,买卖二手房不要“人来疯”。(唐佳)