|
||||
二手房正日益成为上海中低收入家庭的最佳选择。有关人士指出,在房价走高的情况下,三四千元单价的上市新盘在市场上已难觅踪影,二手房正成为沪上百姓房产消费的重要选择。
一些中介商反映,入春以来,上海新开盘物业价格节节走高,一些原打算在新盘市场中寻找低价物业的购房者,现在开始把选购目标转移到二手房市场。据沪上某知名中介机构研究人员介绍,今年二手房中介业务约比去年同期增长40-50%,以该机构旗下浦东门店为例,五一假期内成交的物业,几乎都集中在30-40万元之间。由于目前市场中低价位房的稀缺,二手房正代替起前几年供应较多的40万元左右的物业,担当起上海楼市供应重要的角色。
上海二手房市场价格这两年也正处于上升通道。有关部门统计数据显示,去年12月底,本市公有住房上市成交单价达2926元/平方米,比2000年同期增长了约500元/平方米。据徐汇、长宁等一些二手房交易活跃地区的中介商表示,今年平均成交价估计比去年年底增长20%以上。有人提出:当二手房价格也涨出普通百姓三四十万元的承受力后,又会有什么样的新形式物业来担当楼市基石的角色呢?专家认为,构筑产品多元化的产业结构,合理把握房屋总价是发展商值得深入研究的学问,当前高单价、低总价的小房型的走俏,也正说明了这个问题。(王舒)