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西安市房地产投资力度明显加大,一季度,全市房地产投资总额为94.8亿元,同比增长37.9%。市场价格稳中有升。房屋销售、租赁价格水平与上年同期相比分别上升1.0%和0.4%,土地交易价格持平。
一季度,该市商品房销售面积为38.74万平方米,比上年增长77.2%。其中个人购房面积为32.7万平方米,个人购房比例达78.6%,个人消费成为主导。据对137家房地产企业调查,住宅类房屋销售价格水平上升1.8%,销售中出现了经济适用房和高档品牌住宅两头热销现象,经济适用房价格水平上升2.7%,高档住宅价格水平上升1.1%。一季度二手房交易继续高位运行。随着住房制度的不断深入,私房交易手续简化,加之房屋超市、房屋银行的应运而生,吸引众多有房市民进入市场交易,价格程式幅较大。一季度驻房交易价格水平上升1.5%,私房交易价格高于商品房销售价格0.5个百分点,一季度房屋租赁价格略有上涨,由于私有住房房源私足,致使私有住房租赁价格水平下降0.8%。办公用房、商业用房和厂房仓库价格水平分别上升10.2%、0.4%和3.1%。