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“98号,1亿2千9百万,成交!”随着拍卖师声起槌落,今年深圳首块拍卖地被宝安本地开发商宝恒经过70多轮叫价后竞得。马年深圳土地出让第一拍偶然落在宝安的一块叫“高跟鞋”的地块上,而这一拍又最终落入深圳地产业并不显赫的深宝恒囊中。
这块首先在市场露脸的是位于深圳市宝安区西的镇宝城乡一块住宅用地,不属于市内的黄金地段,却由于是本年的首宗土地拍卖,仍引起了业内人士的密切注视。拍卖场上,宝恒的98号牌与赤湾物业的188号牌互相“较量”,每举一次牌,拍卖师口中的价格就上升2百万。按照最后的成交价,该面积达82,216.8平方米的土地,其楼面地价直逼1476元/平方米,深圳市规划与国土资源局宝安分局局长李兴林表示,这个价格应该是合理的,宝安房地产的价值和潜力正在获得更多人的认同。
从1998年开始,宝安新中心区周边的地产开发热起来。先后有泰华绵绣城、宝安电子城、福中福等。自去年开始,推向市场的楼盘多达十几个,甚至还吸引了南山部分置业者购买。发展趋势表明,宝安地产重心已由老城区向中心区转移。随着热度的升温,宝安地产的魅力日益彰显。对马年第一拍,中原副总裁赖国强表示,可售楼面成交地价为1476元/平方米,比市场预期高,并预测,此次成功拍卖将会对宝安区内楼价及地价有刺激作用,短期内该区楼价将会有积极表现,可达5%的升幅。
宝安区房地产市场可谓是培育“黑马”的沃土,去年在深圳湾土地拍卖中一鸣惊人的泰华地产早已喻户晓,但泰华的39号牌在本次拍卖会上只举牌两次便作罢。目前,宝安地产商在深圳业界有一席之位的有:泰华、鸿荣源、宝恒、富通、航空城实业、恒明珠等近十家,这些已成为宝安地产开发“先锋队”的发展商,在当地销售竞争不断激烈的情况下,彼此不仅在楼盘综合质量上较劲,还打起了品牌战。
2001年宝安房地产市场稳定有序,健康发展,在房地产市场管理改革方面取得较大的发展。2002年宝安区在完善自身投资环境的同时,加大在深圳市场的宣传,推广力度,扩大知名度,提升整体形象,经过长期的市场沉淀和积累,宝安的一些品牌开发商也开始向关内进军,在2001年12月6日的深圳湾填海区的土地拍卖会上,泰华地产竞得两块地显现“宝安地王”的大家风范,在公众的眼中,宝安开发商再也不是“小家碧玉”了。(张蕾)