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近日,华新国际总裁卢铿先生出现在重庆,他在该市锦绣山庄向房产界及新闻媒体发表演讲,提出开发商不应回避对社会的责任,一个完整的住宅产品必须是装修房。他预言,随着众多城市装修房的大力推行,卖装修房这股风会很快刮进重庆。“我们再没有任何理由做毛坯房”。卢铿宣布,华新国际集团将全面进军重庆精装修房市场。
华新国际精装修房计划将同时在重庆的三大项目中展开。这些项目分别是水天花园三期、华新都市花园二期以及锦绣山庄·丽舍二期。
在卢先生看来,国内装修房的市场基础、政策基础和技术层面因素已基本成熟。他说,在华南板块,装修房的比例已非常高。同时,上海、北京的装修房市场也在去年、前年就浮出水面,市场比例稳步增长。
卢铿提出,作为对社会有责任的开发商,就应为购房者提供完整的住宅产品。他归纳了装修房的17大好处,如“业主可以不必受左邻右舍装修之干扰”、“减少受那些不讲信用和低素质的装修商蒙骗的可能”、“方便将装修与住房一次性进行按揭贷款”、“避免低水平装修带来的不安全”等等。然而,对装修房,目前市场上也有一些认识误区,如消费者想突出个性、担心被开发商多赚钱,开发商担心施工周期延长、风险增大等。卢铿指出,消费者是“上帝”,但“上帝”也需要引导。
目前,在北京、上海、广州等地,装修房的推进速度极快,非装修房已经不好卖了。卢铿警告,装修房这股风很快就会刮进重庆,早行动才能早掌握主动。至于重庆前期少量楼盘推装修房不成功的事实,卢铿认为关键还在于产品的质素。不能为了装修而装修,在产品综合质素较强的条件下,通过推行装修房能够提高产品的性价比。
据悉,华新国际推装修房已坚持了十年,从开发沈阳河畔花园起,华新所开发的住宅80%都是装修房。卢铿指出,在全国各地装修房都有成功先例的条件下,重庆还继续推毛坯房,就不可理喻了。因此,华新在重庆的水天花园、华新都市花园等后期项目,都将告别毛坯房。他说,华新此举,有利于企业在重庆打造房产第一品牌,拉开与竞争对手的距离,使企业有持久的竞争力。(何博)