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一张经纪人证书竟能为主人赚“工资”,每月300元。这是近一段时间以来,房地产中介市场出现的怪现象。
在一些迷你型中介机构,出现了借证开店的行为。根据规定,要开设房地产中介公司,必须有一定数量的执业经纪人。一些迷你型中介机构由于达不到规定的持证人数,只好借证书以对付主管部门的审查。一张证书能带来每月300元的长期收入,这是地下“市场”的行情。深谙此升财之道,于是乎,一些并不想从事中介业务的人员也挤入考证队伍;一些早年获取经纪人证书的人,即使工作已变更,不再从事中介工作,也不注销证书,而是专门出租,成为“他人”公司的挂名经纪人。
根据《上海市经纪人条例》规定,经纪执业者涂改、出租、转借、转让经纪执业证书或者超越注册的经纪业务范围开展经纪活动的,给予停止执业三个月以上、一年以下的处罚;情节严重的,吊销其经纪执业证书。但是,限于目前执法力量有限,不能一一查核经纪人证书,让一些人钻了空子。
要遏制借证开店现象的蔓延,必须加大执法力度。有关人员指出,在每年的中介年检中,不仅要审查“五公开、两示范、一申报”,还要提高对经纪人资格审核。同时,在买卖双方签定合同的过程中,要加大透明程度,让消费者与经纪人面对面,既能核对《上海市房地产居间合同》上经纪人的证号,又可以对照照片,这对于迷你型中介会有一定的监督作用,在某种意义上来说,也保护了中介机构的权益。