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上周本报关于成都明星楼盘二级城市交流巡展的消息发出后,当日就有不少开发商致电本报,积极响应和踊跃报名参展,开发商们对此次巡展活动给予极大的关注和寄予了莫大的期望,令主办方始料不及。 成都开发商心动周边城市
由博瑞广电主办,成都商报社协办的此次成都明星楼盘巡展活动,旨在为成都房地产市场拓展更大的市场空间,寻求另一种市场机遇和促进销售,尽快获得二级市场客户资源,维护成都房地产市场的长期繁荣。
会所花园开发商成都晋阳房产的负责人告诉记者,他们非常看好成都周边的市场,早就有开发二级城市的想法,只是苦于一家开发商势单力薄,所以迟迟没有付诸行动。这次由成都博瑞广电出面牵头,强势媒体成都商报社介入协办,众多成都实力开发商加盟的“成都明星楼盘二级城市交流巡展”活动,的确为开发商和消费者之间架起了沟通的桥梁,同时也为成都楼盘集中展示提供了巨大的舞台。此举不仅有利于成都开发商试探周边市场的最新变化,而且为成都楼市后期销售、跟进、积累潜在客户打下了基础。
武侯名苑开发商海川房地产公司营销部经理闫守北认为,成都房地产开发近年来规模越来越大,开发量与日骤增,市场供大于求的局面已经日益凸现,开发商必须明智地把眼光放在城市周边的二级城市。 先行一步抢占市场
今年房地产市场竞争愈加激烈,以往一天卖几套房子的情形已成昨日风景,而一个月卖几套房子的现象却较为普遍。
据了解,2002年的成都房地产市场新盘层出不穷,大盘步步紧逼,周边房产虎视眈眈。在新盘层出不穷,客户争夺加剧的同时,特色楼盘和明星楼盘也随之脱颖而出。由此引发了成都开发商对销售策略进行新的调整。
面对成都周边200多个大中城市长时间沉淀的大量向往都市生活的消费群,以及这些消费群择地而居思想的萌芽,成都房地产向二级城市拓展的时机已到。业内人士指出,成都房地产市场的供给和需求几乎是历年来最不平衡的,约有超过50%(400万平方米)新开发的住宅短时间暂时难以消化。而继续走旺的2002成都房地产总投资额度和开发量有增无减,使现有项目的开发商感到巨大的市场压力。
与此同时,目前外地消费群中或为子女就业、学习问题,或为到成都发展,或因为工作调动、企业总部迁移等,构成了成都房地产市场30%左右的外来消费群。这也恰好正是成都明星楼盘需要开辟和吸附的另一个巨大市场。此外,最近两年成都市政府出台的一系列刺激外地人进入成都消费商品房的利好政策,已经明显地拉动了越来越多成都周边二级城市的新贵和居民来成都置业安家。
而最为现实的是,成都城市道路四通八达交通路网,三环、绕城公路、光华大道、成雅、成龙、人南等高速公路的建成和畅通和向周边城市不断辐射,客观上刺激了大量外地人到成都来置业安家。 明星阵容联手出击
为期30天的巡展活动,得到了周边十大城市政府和媒体的大力支持。巡展所到城市的政府都表示,要借此成都明星楼盘巡展搭建起的舞台,举办“投资交流会”等形式各异的大型活动。当地媒体也向巡展主办方透露,他们将对这次活动给予实际支持和进行跟踪报道及新闻造势。
为了使声势浩大的明星楼盘巡展活动取得真正的效果,主办单位已经对此次巡展所到达的每一站点,进行了系统、周密的策划和整体包装。在明星楼盘巡展到达的城市,主办单位将围绕当地的市场情况,穿插一系列围绕大都市居家、形式多样且内容丰富多彩的明星楼盘成功经验交流会、有奖竞猜及迎合当地实际情况的游戏活动,最大限度激发和引导周边城市的置业者投资成都的兴趣和鼓动他们把眼光投向成都市场。(张放)