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近日,省建设厅房地产业处副处长高国庆在谈到对当前房地产业泡沫的看法时认为,近年来房地产业发展态势很好,因为发展过快,所以出现了一些泡沫,但总体上还是稳定、健康的。这位专家认为,房地产业存在少量泡沫并不可怕,关键是要把握好度与量的关系。房地产业就像啤酒,大部分是实在东西,不排除也会有少量是泡沫。如果泡沫太多,那就成了汽水;如果没有泡沫,那就成矿泉水了。
房地产业是市场化极高的行业,在现有经济状况下应该说发展得很不错。当然,可能有人会认为房价高就是泡沫,我们不妨想想,电视机为什么不卖这么高的价钱呢?很显然,经济杠杆决定了电视机不可能卖到房子的价钱。那么,房价为什么会这么高呢?在供需关系的作用下,市场有一个无形的手在支撑着这个价格,尽管建设速度和增幅很快,市场却依然火爆。但从今年的情况来看,开发商们理性化的程度提高了,比如前几天东门外开盘的一个社区,地段离城很近,而且是高层,卖价也就是2400-3300元/平方米,应该说利润空间也是比较有限的。可见,开发商对于供求关系把握得很好,开始逐步理性了,不那么盲目去追求暴利。
现在的房地产业对经济的贡献非常之大,如果政府部门在相关的法规上更规范一些,企业在销售和广告上更务实一些,办事效率和与之配套的东西更细一些,对房地产业的发展将相当有好处。(虎子)