|
||||
澳大利亚悉尼1、2月份房地产市场十分红火,房价连创新高。悉尼海边一座豪宅,最近以2000万澳万(1美元约合1.97澳元)成交,成为澳大利亚最贵的住宅。
悉尼房价中间值去年从31万澳元升至36.5万澳元,一年劲升18%。悉尼房地产经纪人认为今年下半年房价中间值将达到40万澳元。
有分析家认为,悉尼楼价潜伏危机。他们指出,悉尼房地产利好因素是利率为30年最低及政府推出了首次置业贷款,但悉尼住宅空置率已升至10年最高,失业率也开始上升,楼价难以继续攀升。现在悉尼一个大学生,毕业后当中学教师,年薪约3.65万澳元,也就是说,他不吃不喝也要11年工资才能买一套自己的房子,而比较合理的应是6年工资。