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细心的人们或许已经发现,在房地产新闻、专题报道、广告文案中,已经层出不穷地使用了许多高级、华丽、动人的词汇来形容、描绘、赞颂开发商,但几乎都没有使“令人尊敬”这个词儿。看来,摇笔杆的秀才们是心知肚明的:中国“令人尊敬”的开发商严重缺位。
眼睛盯着当官的,心里还要有群众。在目前的建设和房地产开发管理体制下,开发商办事情不能不有求于政府官员。开发商与主管政府机关建立良好关系是正常的、必要的。只要是正当的事情,主管政府机关都会认真负责办理,“吃、拿、卡、要”只是个别人的行为。你真要拿起法律武器,大胆维护自己的权益,“个别人”则会心虚胆怯。只要不是为了谋取不正当利益,有什么必要低三下四拍官员马屁!求官员开恩!一般来说,怀有谋取不正当利益动机的开发商,总是眼睛向上,走“上层”路线,而对群众利益、群众意见不屑一顾,必将遭群众唾骂、唾弃;而坚持原则依法办事的正直的开发商,对官员对群众都能一视同仁,在二者之间求得平衡,在保持与主管政府机关良好关系的同时,维护好群众利益,最终赢得上下一致欢迎。一个信奉公理的开发商,应当弃前者、做后者。
君子爱财取有道,诚实经营是根本。世界上没有不图赚钱的开发商。但君子爱财,取之有道。谋取不义之财是开发商之大忌。只取应得的,才是正道。房地产业中层出不穷的欺诈表明开发商群体面临诚信危机。每一个开发商都有珍视和维护开发商信誉的天职。坚持诚实经营,讲求商业诚信,认真维护群众利益,切实兑现销售承诺,再造开发商信誉,是开发商群体面临的现实课题,是需要每一个开发商完成的日常功课。对于开发商来说,诚信就是品牌形象,就是开发效益,就是可观利润。在成都,置信房产家喻户晓。打出租车,问到哪里买房子好,司机一定会建议你去看置信开发的楼盘。以“信”为本的置信房产,仅三四年时间就在成都奇迹般崛起,成为响亮的房产品牌,跻身四川房地产企业前列。一个“信”字,博得广大购房者的信赖,一个“信”字,成就了一个大型开发企业。其诚实经营的经验可资业界同仁学习借鉴。谦虚谨慎品高洁,令人尊敬传青史。开发商易犯的毛病是轻视百姓、仗势欺人、财大气粗、骄傲自满、狂妄尊大、主观武断、铤而走险、追逐名衔、好为人师、热衷摆谱、同行妒忌、品行不检点等等。前车之辙,后车之鉴。有着改革开放20年房地产实践的经验教训可资借鉴的开发商群体,应该变得比较地聪明起来。摆正房地产的产业定位,摆正开发商与政府与市场的关系定位,摆正开发商个人的社会角色定位,是做一个令人尊敬的开发商的重要前提和必要条件。谦虚谨慎,品性高洁,是最基本的要求。房地产业是实践“三个代表”重要思想最实际的行业,每一个项目、每一个楼盘、每一个开发企业、每一个开发商,都与人民群众的根本利益息息相关。当广大开发商群体实践“三个代表”重要思想成为高度自觉行动的时候,必将涌现出大批令人尊敬的开发商。在中国房地产业历史典籍中,将会记录下更多令人尊敬的开发商的名字。
人们期待着!