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“中国首例室内动感商业”
去年,我国已经成功加入了世界贸易组织,天津作为中国北方重要的商业贸易中心,国际大财团、跨国公司纷纷将目光投向这里,天津的商业巨子也已为迎接国际化挑战做好了充分的准备。天津隆侨房地产开发有限公司便是滚滚商业大潮中的一个佼佼者,他们紧紧抓住我国加入世贸组织的大好商机,在天津老城区投资10亿元兴建占地面积8万平方米、建筑面积26万平方米的“中国首例室内动感商业”———铜锣湾广场。
三强领跑,兴建“中国首例室内动感商业”
天津铜锣湾广场的开发商天津隆侨房地产开发有限公司,是由实力雄厚的天津医药集团所属的金谊房地产开发建设公司、中桥投资发展有限公司、香港裕良投资三家公司共同组建而成的。天津医药集团下属的金谊房地产开发建设公司自1992年成立以来,已经独立开发经营了6片区域的近10万平方米的住宅项目,并承建了近3万平方米的医药大厦,公司资金雄厚,专业技术人才济济;中侨投资发展有限公司以房地产开发、销售、物业管理、工程监理、装修为主,并涉足广告、餐饮、食品、旅游等领域的集团化企业,公司先后参与兴建了新安购物广场、新安花园、儒园、鼓楼商业街、长春道农贸市场、君悦酒店等项目,具有丰富的经验;裕良投资是以私人资本注册的有限责任公司,公司经营范围广泛,包括房地产开发、旅游服务等。现在,三家公司强强联合,将丰富的经验运用于铜锣湾广场项目,共同打造与国际接轨的“中国首例室内动感商业”———铜锣湾广场。
金钻地带,闪亮都市的流金生活
铜锣湾广场坐落于天津老城区,这里是天津重点旅游区域。古文化街、鼓楼、文庙、南市、新安购物广场、和平路商业街等商家云集于此,未来地铁4号线、地铁2号线和现有地铁将辐射天津每一个角落,并有十多条公交线路途经于此,交通便利,地理位置得天独厚。天津铜锣湾广场的建成有望与周边商业连成一体,从而构建我市全新的城市商业格局。
据悉,该地段拆迁签约仪式已于2002年5月18日举行,此次拆迁面积52000平方米,拆迁约2180户。
动感商业,以shoppingmall模式迎接国际时尚
天津铜锣湾广场别出心裁地将大型室外游乐项目摩天轮、过山车等搬到了室内,商场顶部的摩天轮,缓缓转动、悠然自得;商场内的过山车在空中穿梭于整条商业街,它是商场里独一无二的代步工具。
铜锣湾广场以动感的主题,兴建“中国首例室内动感商业”,它是21世纪的大型假日购物中心,是对shoppingmall国际商业理念的最新诠释,它将主题商场、品牌城、大城超市、银行、证券、餐饮、娱乐、旅游服务、网络沙龙、儿童乐园、汽车展示、商务公寓、高档产权式酒店、商业住宅等融为一体,同时还兴建纯正葡国风情的澳门街,荟萃各国饮食文化的世界主题餐厅、大型书城、美容美体中心等一系列休闲娱乐设施,这些设施不再是商业的附属品,而是“shoppingmall”商业模式所不可或缺的重要组成部分。
在中国加入世贸组织,本土商业迅速与国际接轨的时刻,铜锣湾广场还倡导绿色消费、文化消费、休闲消费的消费理念,引进了具有环保、IT产业、潮流文化和休闲文化概念的货品,切实起到了引导消费潮流,改变消费观念的作用。该项目加速了天津商业向国际化迈进的步伐,同时使天津商业逐步成为中国商业迎接国际时尚的码头,并且作为“中国首例室内动感商业”,其不仅是国内商业的一大突破,同时也是建筑业的一大突破。
产权式酒店,风靡欧美的投资理念
产权酒店自70年代出现迅速风靡欧美,90年代初产权酒店就已达40多亿美元,并以其稳健投资与休闲相结合的方式风靡欧美中产阶级。在国内酒店式公寓首先出现在北京、上海、深圳等城市,并获得高速发展。铜锣湾广场的产权式酒店位于东马路与南马路的交汇处,其立足于旅游业的发展,是投资型的酒店式公寓,它将酒店经营与公寓租赁相结合,使业主除了获得星级酒店的服务,还可获得酒店式代理经营的高额回报,坐享出租之利,可谓是自用与经营的双赢之举,它的建成将掀起天津酒店投资业的热潮。
维港湾花园,以灵性建筑营造新都市生活
在铜锣湾广场商业建筑围合的中心地带,拥有一片灵性的建筑群———维港湾花园。在这片充满人性关爱的花园内,水成了花园的主题,1000平方米湖面环绕着大片草坪,弯曲的藤形路向组团中心绿地渗透融合,这是一个空间序列清晰、开放性与内敛性并重的三维绿化空间。在这里,没有城市的喧嚣,有的只是水天相接的亭台轩榭,在与大自然和谐地相处。