近人化设计手法不能少

　　近年来，触目可见的楼市纠纷，不仅使房地产业的信心值大打折扣，同时也使本就稀缺的社区文化在泪水与鲜血中流失殆尽。社会学家认为，加强人与人之间的联系，增进人与人之间的理解，是社区文化建设的基础环节。

　　在增进小区邻里之间的交往方面，宣熙家园的开发商做出了许多努力，该项目６层高的板楼一律设电梯，使纵向交通更便捷，小区之内没有虚泛的大草坪和不可触摸的外国雕塑等，有的是供人休憩的凉亭、供人游览的长廊、供人登高观景的阁楼、供人垂钓的池塘等，园林内还有近百棵保留下来的参天大树，供人纳凉。

　　日前，记者听说某楼盘的开发商将设在社区内的毫不实用的欧式灯塔改造成可供老年人活动的棋牌室，此举正是加强社区文化品位的有力举措。

　　景观环境不可盲目崇洋

　　２１世纪，人们需要充满人性化的住宅，而不是冷冰冰的水泥丛林。宣熙家园的开发商先筑园后建房，将深具江南风韵的“燕园”移植到社区中来，从而为楼盘注入了浓厚的文化品位。嘉铭·桐城在开发之初，为妥善保留原址之上的数百棵梧桐树，不惜几经调整规划方案，终于成就了“梧桐之城”的美名。上述一南一北两个楼盘的开发商确实值得称道。

　　然而，当前相当多的开发商却显得急功近利。一些楼盘片面追求浮华效果，所谓英式草坪、意式雕塑、罗马廊柱以及法式窗台，统统拿来进行堆砌和拼凑，小区建设毫无个性可言。宣熙家园的总经理认为，中国北方地区其实根本不适宜建设欧陆园林，因为欧陆园林源自地中海一带，对绿化的要求非常高，植被须四季常绿，空气须温润清新，树木更须时时修剪得形态可人。由于北京四季分明，空气干燥，风沙较大，所以欧陆园林根本不适宜这里。倒是中国传统园林更好，即便是到了冬季，其枯山水的意境也同样耐人寻味。

　　主题化景观能提升社区品位

　　社区之中的文化品位得益于环境景观，环境景观不是单纯的点缀物，应凸显个性化主题特征。宣熙家园的开发商着力营造的传统江南园林景观，在楼盘尚未建成之前，便活脱脱地呈现在客户面前，使整个工地也就此增添了文化品位。前不久，该楼盘的业主联谊会便选在这片江南园林中举行，先期入住的业主们在此把盏言欢，不亦乐乎。

　　类似宣熙家园这样的做法还有很多，如山水文园的开发商，在社区内掘地为池，堆石成山，广种草木，不惜重金营造富于中国传统人文特色的山水意境，令未来的每一家业主“门前溪水，窗前垂柳”。

　　前不久，某机构在购房人中进行了一次普查，其中有８０％以上的人士十分注重社区环境景观的营造，另有６０％以上的人士强调社区的环境景观应突出个性化主题。一年来，北京纷纷涌现出金融主题社区、音乐主题社区、体育主题社区等令人耳目一新的楼盘。

　　社区文化味离不开人性化管理

　　优秀的景观环境无疑会对人们的精神面貌产生良好的影响，但是，社区的文化味更依赖于优秀的服务手段来营造。据了解，在宣熙家园三期工程当中，开发商将在一二期工程的基础上，对楼宇的设计理念进行大胆突破，在楼宇的开发与建设中突出体现民族风格，使之与业已建成的江南园林景观浑然一体。此外，在未来的社区管理中，他们还将在园林式的会所中按期举办茶道、插花、剪纸、灯谜、书画、民乐、陶艺等带有传统风情的文化活动，彰显浓浓的民族情、中国味。

　　与之相反，另外一些小区“重建轻管”，如北城某楼盘将会所出租，办起洗浴中心，美其名曰“以租金补贴物管费之不足”。北城另一处小区将业主窗前的草坪变成了收费性质的停车场。如此一来，业主交往的空间愈来愈少，人与人之间缺乏沟通与理解，又何谈社区文化建设。