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本来我不是属于急着买房的那种人,一则没成家,二则也有单位的宿舍可住,但一不留神就买了房,而且确实是有些草率了。
本人也算半个业内人士,对房地产里的猫腻也知道一些,所以对于买房的一般知识还是比较了解的。比如买房要看五证啦、合同要签订补充协议啦、面积要请个律师帮忙啦什么的,心里算是有数。因为不着急,而且手头也还不是特别宽裕,所以也没花太多的时间搜罗房屋信息。
有一天,一个好朋友说他看中了一套房,让我帮他相相,我说那当然没问题。
找了个周末,我们一起开车到了那个楼座的售楼处。售楼小姐还是蛮热情的,不住地问长问短,我对朋友说:“小心啊,人家是套你的情报,别太上赶了。”
顺便说一句,我这个朋友对买房倒是比较着急。
“上赶着可不是买卖,哼哼。”我对朋友说。
这个楼盘的位置相当好,离三环不远,才卖5000多一点,我的朋友也正是看中了这一点。
当我们向售楼小姐要求出示五证时,小姐说目前只有《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》,《商品房预售许可证》马上就可以办下来,而《建设工程开工证》其实也不是很要紧。小姐进一步解释说:“开工证主要是针对电、水等不能开工的问题,而我们的这个楼盘不存在这个问题,所以是先开工后办证,至于《国有土地使用证》,因为与我们毗邻的另一个楼盘在算地价时,居然比我们每平方米低500多元,这对我们公司是不公平的,目前公司正在处理这件事情,所以《国有土地使用证》一时办不下来,但决不会拖很久。”
人家话说的滴水不漏,你还能怎么样?
我看了看朋友,朋友也看了看我,无语。
在回来的路上,朋友还一个劲地问到底有多大风险,我说应该没太大问题。
第二天,朋友突然打电话来,说已经交了1000元小订金(注意:是订金而不是定金),三天之内就要交定金了(注意:是定金而不是订金)。朋友最后说了一句,“你如果也买这里的房子,我就放心了。”
我心里说:“我买你就放心?万一人家把咱俩都蒙了呢?”
或许是因为朋友这句话,也或许是因为其他的原因,反正有点莫名其妙的,我也开始琢磨是不是也在这里买一套了。
于是我又来到这个售楼处,小姐把上次的话又说了一遍,基本没有前后矛盾的地方,我也就有些放心了。
我又问了问设备管道层、将来的周边环境以及工程进度,问来问去也没有问出什么,于是乎,在当天下午我也交了小订金1000元。
三天后,我和朋友一起把20000元的大定金交给了这家开发商。
回到家里,又把媒体和网络上有关购房的种种风险和陷阱仔细看了看,怎么看心里怎么不踏实,媒体上例举的几个主要风险我们这个楼盘全有了,那只好赌一把吧,毕竟这个地方有升值的潜力。“投资总是有风险的”,我安慰自己。
上周,我又去了一趟工地,已经把槽挖好了,让我稍微放了点心。其实,我一直认为自己买房会非常仔细的,没想到是这种结果。