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1、单身已经不少了,其中还有许多真正称得上单贵。
这一人群以三高人士居多,即高收入、高学历、高职位。他们不想由于婚姻导致自己生活质量下降,而且经济上的充分独立使他们可以从容安排自己的物质生活与精神生活。这类人男女不限,均喜欢购买精致的中小户型。由于颇为自负,所以装修时意见多多,不容易被说服,他们有已然成型的生活方式。
这一人群购买的房子,客厅要相对大,因为他们社交活跃,厨房也是社交场所之一,所以装饰性要大于功能性。公共交通是否发达不重要,社区周边有无学校不重要,但一定要有良好的购物场所,如有大型超市毗邻尤佳。
2、如果不需要迁就老人,家具可就随心挑选了。
扩大的核心家庭正日益减少,现在40岁以下的人购买房子大多不会安排和自己的父母同住。既然不需要迁就老人,家具的功能、款式、色彩就可以随心所欲地挑选了。于是金属、玻璃材质、彩色家具、开放式的橱柜才有了广大的市场。
3、房子多大合适?
对于稳定的三口之家来说,没有绝对固定的平米数,经济实力在哪个层面,个人喜好如何,就买大或买小。但对于除此之外的人家就不一样了。
大多数单贵们还是有供养大房子的经济压力,而那些关系即将破裂的人房子在离异后怎么分配将是扯皮的一项重点,大房子折价高,也不好出手,离开的一方又要重新购房,他(她)在尚未拿到补偿金之前买多大合适?结婚时一方或双方都已有自己的住房,但可能只适合单身或同居,此时还买不买更大的房子?
当上述这些矛盾显现出来的时候,我们就不难理解总价低的房子为什么十分好卖。
4、第三者楼?
这里我们只分析第三者这一社会现象对居住的影响。
第三者们的住房不是由她(他)本人购买的,也不太可能指望两人的关系能长久维持下去,所以购买时大多一次性付清房款,而且买的还是带精装修的现房,因为两个人脆弱的关系很可能在期房交付前或劳心劳力的装修中崩溃。
这类人的住宅客厅无需大,因为不是人来人往的地方;卫生间和卧室一定要考究。单价高,总价低。既不能居于闹市,免得人多眼杂,又不能居于偏远地带,以免往来不便。
家庭尚且稳定的夫妇在购买楼盘时,可以观察一下此物业的小户型是否格外适合第三者居住,如果买的是现房,更要打听此地是否已是第三者楼,然后慎重考虑邻居的生活方式对自己的影响会有多大。
至于单贵们如果不想被误解,恐怕也需考虑社区形象对自身形象的冲击。
5、什么样的户型将会最受欢迎?
对于不断延长同居时间的男女以及开始出现婚内分居、异地同居的男女来说,共同的、持久的生活空间反倒不方便两个人保持自己的独立性和对对方的新鲜感。于是同时购买两套中小户型已经而且仍将成为一种消费方式。
而对于家庭人口固定家庭关系稳定的人家来说,户型的功能正因生活方式的改变而不断增加。
例如衣帽间多大合适?一个被大致推算的数字是:月收入8000元以上的女性有25双以上的鞋,干洗衣物量达到总衣物保有量的40%左右。那么这些鞋能被妥善地储存到哪儿呢?那些干洗衣物有足够的悬挂空间吗?当女人对自己丈夫的形象有更高期待时,1.5米宽的的衣柜显然不能只给男人留30cm。
6、空巢期哪年到来?
现在购房者的年龄集中在30岁以上。对于那些40多岁又准备送儿女出国读书或儿女已然长到十七八岁,再过两三年可能就到了与恋人同居的时候的父母来说,空巢期即将到来。
国外的规律是处于空巢期的父母们将现在的住房卖掉,换购一套小一些的户型,差价将是他们周游世界的旅游费用。
两性关系的变迁改变了家庭的结构与生活方式,也必然改变了我们的居住模式。