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近年来,现代城的氨气事件、八仙别墅的室内空气甲醛伤害案……都是由于盖房子时建筑主体施工用料选择不当、施工工艺流程缺乏科学性、室内装修的用料和流程不符合国家标准等因素而产生对人体有害的气体和其它辐射性物质等建筑污染、建筑垃圾所引起的。2001年12月10日,国家质检总局与国家标准化管理委员会公布了《室内建筑装饰装修材料有限物质限量》;2002年1月1日,国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》出台并实施;建设部3月1日印发了《关于加强建筑工程室内环境质量管理的若干意见》;近日,建设部又制定了我国第一个控制室内环境污染的工程建设强制性标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》并规定从今年7月1日起,所有民用建筑完工后,建设单位必须委托检测单位对室内环境进行检测,不合格者将无法获得竣工备案。空气污染控制已经从室内延展到建筑本身。位于朝阳区西坝河北路的太阳宫国际公寓在6月8日开盘当日,又推出更加环保的“全程绿色监理工程”,从选材、施工等源头上杜绝污染,这在全国范围内还是第一家。
“全程绿色监理”是什么?
据全国首家实施“绿色监理”的研究机构北京市劳动保护科学研究所任所长介绍,全程绿色监理工程是在即将实施的建设部控制室内环境污染的工程建设强制性标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的基础上,从建筑施工工程一开始,就全程严格控制各种污染因素,使绿色健康住宅成为真正的可能。据悉,早在一年多以前的项目开发前期阶段,华睿开发公司就与北京市劳动保护科学研究所合作,在全国范围内首家采用“全程绿色监理工程”,在建筑施工的各个阶段进行环保监测。业主入住时,将会得到一份该住宅的《室内环境检测报告》。全程绿色监理体系包括预评估、主体施工、室内装修和竣工验收四个阶段。
■预评估阶段
针对项目的前期阶段分两个方面进行预先评估:一是对包括大气、水源、土壤、噪音、电磁等周围的环境进行考察,二是审核建筑草图,检测建设设计方案是否可行,如土壤环境质量是否符合一类土壤标准的自然背景值,该地区空气中的一氧化碳含量是多少,属于国家几级标准等。
■主体施工阶段
由于各种建筑材料中的砂石、水泥等最有可能含有对人体有害的物质,所以对这些材料要进行重点监控,不符合标准的一律要更换;此外,混凝土搅拌站以及建筑结构所使用的各种外加剂也需严格控制,并且随时要对所有房间的空气质量进行检测,防止各种有害物质、挥发性气体的存在。
■室内装修阶段
在这一阶段,除了对建材、涂料的监控外,还要严格地检测施工工艺,进行充分的健康论证,以确保杜绝各种污染。
■竣工验收阶段
前三个阶段可以说已经充分保证了无污染的建筑标准,最后还要进行室内空气质量电磁辐射的综合考察。全部建筑指标合格后,项目将出具一份《环境质量检测报告》,并与钥匙一起交付到业主手中,保证社区内的所有人居环境是绝对健康的,业主可以安心居住。
绿色生态住宅概念向纵深发展
如今,绿色生态住宅已成为国内外住宅市场的主流。绿色生态住宅除了必须体现出健康舒适、环保节能的特性外,还要讲求与自然生态融合共生、达到天地合一的最高境界。全国工商联住宅产业商会会长聂梅生教授认为,近年来,绿色生态住宅已经从理念、规划设计到科技含量、标准体系及可持续发展等方面有了进一步的发展。具体表现在:
一、从概念炒作改变到现在提升品质的理性开发阶段;
二、设计方面从注重表面的东西,到现在同时注重表象与内在品质,并达到表里如一;
三、以科技为先导的内涵在逐渐扩展。以前按科技项目的数量计算,现在发展到能源优化、建筑节能,即高新技术加低能耗的一整套运作体系,从空气、噪声、水质等多方面因素设计规划;
四、绿色监理体系的出现,是对绿色住宅环保舒适标准系统的有力支持。以前的绿色住宅没有衡量的标准,目前,有关技术评估体系及健康住宅导则已逐渐出现,并且会越来越全面和规范;
五、有关部门开始引导市场及消费观念向可持续发展的方向推进。在项目环境品质的认识上,由狭义的“视觉上的绿色”,发展到讲求广义上的“感觉方面的绿色”,这才是真正健康舒适、以人为本的住宅。