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近日深圳地产界爆出一颗重磅炸弹:律师买房被拒。深圳国欣律师事务所某律师买楼被公开拒绝,开发商的理由是“律师买楼会闹事,影响楼盘销售”。
地产怪事 买楼被拒
据买楼被拒律师介绍,他去某售楼处咨询买楼,向开发商索要各种必备的证照、文件,就因为他的这些要求与其他咨询者不闻不问的行为相别,引起了开发商的注意,怀疑他懂法律,对他进行盘问。他直接告诉售楼处说:“我就是律师。”结果售楼员对他气冲冲地说:“我们的房不卖给律师。”律师问“为什么?”售楼人员说:“本来我们一期、二期卖得好好的,没有任何问题,就是因为你们国欣律师事务所的几个律师买了我们的房后,带头闹事,把问题越闹越大,给我们带来很大的损失。我们现在不卖楼给律师。”
对于此事,开发商予以否认,辩称只要是客户都可以买楼。而律师则称:“买楼被拒确有其事。开发商莫名其妙,心里有鬼,提供几份合法文件是他的义务,做律师的讲的是法律,不知道他们怕什么?”
暂不论此事的是非曲直。一位姓黄的律师反映了一个普遍现象:拒绝律师买楼,不是因为律师懂法,而是因为广大市民的维权意识太薄弱。的确如此,买楼者在售楼处索取一些合法的资料、证照是一件很正常的事情,在西方国家买楼者大都通过委托律师全部搞掂,在香港买房也都是通过律师办理的,且大都是法定程序。而我国内地则不同,一般市民法律意识非常淡薄,忍气吞声思想严重。在买房时往往对开发商言听计从,结果“不太听话”的律师反而成了“怪物”,成了开发商的“眼中钉”。
现实生活中,市民买楼时,偶尔也有打听一下证件的事,但真正去追究的人简直凤毛麟角,委托律师买楼的情况则非常少见,但随着社会进步,“法治”建设的加强,委托律师买楼的情况也将越来越多。楼市呼唤法律支撑
深圳的不少律师称,从太多的地产案例中发现,楼市诚信问题确实十分突出,开发商不履行诚信,市民没有自我保护意识。业界人士称,律师买楼被拒绝,说明有关房地产法律的漏洞太多,开发商缺乏诚信,楼市还不规范,购房者处于不平等的弱势群体的位置,这是我国楼市的悲哀,也是广大百姓的悲哀。我们年年谈诚信,诚信的话题太沉重了,楼市诚信问题已经不能单靠良心去维持,而必须靠法律去约束,最好的办法是修改《房地产法》,将诚信问题纳入法律轨道,对开发商、物业管理进行约束。