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在产品众多的房地产市场,也有外行看热闹,内行看门道的道理。现场看房到底该看什么,要是期房,只有沙盘,怎么看,行内专家介绍了几点看房经。
交通:即使是一块空地,也要了解一下交通状况,包括它的目前和将来。
环境:小区周边的环境如何,直接关系到今后的生活质量。
商业设施:如果现在附近还没有商业设施,不妨关注该小区的建设规划里面是否有,因为如果没有超市、便利店,肯定会给生活带来诸多不便。而对面临孩子要上学的家长们来说,周围的教学设施同样是不可忽略的。
配套设施:车位配比大点好,健身场所多点好,这些配套设施很重要。
规模:项目总占地面积,虽然跟房子并无直接联系,但是楼盘的规模越大,小区配套设施健全的余地自然也要大一些。
绿地规划:越大越好。户型:要考虑采光如何,尤其是跃层楼盘。
空间:一般要注意房间的高度。合理的房间高度通常在2.8米以上。
用材:建材用料直接影响到房屋的建筑成本,也会影响到房价。
品牌:同一地段的楼盘,由于开发商不同所形成的楼盘品质的差异,会导致房价的较大差异。看房者可以了解该开发商以往开发过的楼盘业绩以及升值情况。
升值潜力:无论是不是投资,房产的升值潜力如何,也是必须考虑的一大因素。
销售人员服务水准:销售人员的讲解、服务态度,虽然不能直接判定房产的质量和日后的物管质量,但无疑是房产公司管理水平的一大体现。