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今年北京春季房展会上未能拍出的慕绥新之女慕洋名下的两套腐败房,在23日北京夏季房展会的房产专场拍卖会上再次流拍。
尽管此前北京建亚世界拍卖有限公司将中国第一商城这两套房产的起拍价由春展时的9200元/平方米分别调低至7800元/平方米和7600元/平方米。低于当前9500元/平方米的市场价,拍卖前也已有10人报名领牌,但在拍卖现场仍未见到举牌者。
此次夏展共有九龙山庄兴都苑、兴涛园,密云康居南区、丽京花园公寓、中国第一商城丹佛豪园、汇园公寓9处房源被拍卖,最终只有密云康居南区12号楼一套普通住宅以780元/平方米的起拍价成交。
北京建亚世纪拍卖有限公司负责人认为,此次拍卖结果表明,房展会上人们更加关注工薪层的低价位房屋。这次拍卖标的起拍价虽然都比市场销售价格低,亚运村汇园公寓的一套住宅起拍价只有4980元/平方米,比市场价每平方米低2000余元,但由于房产涉及的诸如贷款、税费、物业管理费、折旧以及非市场的心理因素较多,所以影响成交数量,将腐败房拿出来拍卖是该公司的一个有益尝试。一些报名者认为,拍卖房产的价格有一定吸引力,但在北京买拍卖房除一次性付款外,还要缴纳百分之四点几的税费和5%的代理费,压力较大,汇园公寓的价格不贵,但已是10余年的老楼盘,物业费达4元多一平方米,不适宜投资;腐败房的参拍者未举牌的原因更多考虑的则是期房的不可预见性和一些非市场因素。
据拍卖方透露,慕绥新腐败房下次拍卖的时间尚未确定,该房产最终如何处置还要听取委托方的意见。