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“政通嘉业”违规 责任人终身禁做房地产经纪人
昨天,在全国整顿和规范房地产市场秩序电视电话会议上,4家有违法违规行为的房地产企业受到通报批评,北京政通嘉业投资顾问有限公司是4家受通报批评的企业之一。
建设部通报指出,北京政通嘉业投资顾问有限公司在房地产经纪活动中存在以下违法违规行为:一是在其资质被有关部门依法宣布作废后,仍然从事房地产经纪业务;二是通过刊登虚假广告、提供虚假信息等方式非法牟利;三是经纪广告标注的价格比正常市场成交价格低50%左右,而当客户要房时却找不到广告刊登的房源;四是预收租房押金,租房不成又不退还。
北京市国土房管局和北京市工商局共同调查取证后,责令其立即停止房地产经纪业务,清出房地产经纪市场,并处罚款。有关责任人终身不得取得房地产经纪人职业资格。如此处罚房地产经纪人在本市尚属首次。
建设部要求,要依法查处“一房多售”等开发建设中的违法违规行为,将分摊的公共面积再次出租或出售等商品房销售面积“短斤缺两”行为,利用假信息骗取“看房费”等房地产中介活动中的违法违规行为,发布虚假广告或广告中含有虚假内容等虚假和不规范广告行为,隐瞒真相、误导购房者等合同订立和履行中的违法违规行为,处理问题态度恶劣、致使矛盾激化等物业管理中的违法违规行为。
在昨天的电视电话会议上,建设部要求,9月底之前,各地要对所有在建项目进行全面自查,严重扰乱房地产市场秩序的典型案例要依法惩处、严厉打击。11月中旬,建设部将会同有关部门对各地整顿和规范房地产市场情况进行执法检查。各地要尽快设立投诉电话、信箱、网站,并向社会发布,加快建立网上公示制度,促进诚信制度的建立。建设部将在今年9月底全面开通一级开发企业、中介服务机构、物业管理企业及其相关人员网上公示系统。
新闻资料
建设部着重查处的房地产违法违规行为
开发建设中擅自改变规划设计、侵害购房人合法权益;发生质量问题不认真处理,不按规定发放住宅质量保证书以及不按承诺承担保修责任等; 商品房销售中面积“短斤缺两”;将不应分摊的公共面积进行分摊;在合同中不按规定标明套内建筑面积和分摊的共有建筑面积等;
房地产中介发布不实信息;
发布虚假广告或广告中含有虚假内容;承诺与实际不符或无法兑现的内容等;
签订商品房买卖合同时隐瞒事实真相,误导购房者;
物业管理中不按合同约定的内容和标准提供服务;处理问题和矛盾态度恶劣,致使矛盾激化等。