健康概念不模糊

　　健康住宅的提出是国家社会进步、经济发展、人们生活水平提高之后，对住宅建设提出的必然要求。这一点在许多经济发达国家的住宅建设发展过程中已经得到了证实。因为住宅与人的日常生活关系最为密切，人的一生有一半以上的时间是在住宅中度过的，随着人们居住生活水平的不断提高，人们选择住宅不再是距离的远近、地段的好坏、房间的大小等一些简单的标准，也不是单纯追求美观、舒适、豪华，而更注重内容内在品质，住宅功能由单纯的居住而转变为缓解工作压力、保持身心健康等功能的一个重要的休息场所，所以住宅对人体健康的影响得到了从未有过的高度重视。

　　国家住宅中心是国家科技部和建设部联合批准设计的我国住宅行业惟一的行业技术中心，联合了国家卫生部、国这环保总局、国家体育总局等多个部门的科研单位对健康住宅开展联合攻关，花费了一年多时间形成了一套完整的有系统的健康住宅技术。国家住宅与居住环境工程中心常务副主任张军说，健康住宅最大的感召力在于它是站在消费者的立场上提出的，是真正为广大老百姓着想的，健康住宅从人均居住的健康性、自然环境的亲和性、居住环境的保护、健康环境的保障等多方面不同角度来审视住宅对人体健康影响，重在提高住宅的内在品质，为百姓构造舒适、安全、健康的居住环境。

　　健康住宅的健康功效大概包括了这几方面，即生理、心理的健康、社会人文健康和近期以及将来的健康。就是一切从居住者开发，满足居住者的心理、生理和社会多方面的需求，使居住者能生活在舒适、安全、卫生、居住环境不受污染的住宅区。

　　具体指标有许多。包括与住宅相关联的物理量，包括温度、湿度、通风换气、噪音、光和空气质量等，还有各种主观性的心理因素以及这些心理因素如何通过建筑设计、建筑规划进行保护。比如平面空间设计私密性的保护、视野的景观、色彩，材料质感等，通过各个方面提倡回归自然、关注健康，制止因为居住导致的疾病，同时营造健康的人际关系。

　　健康住宅有标准

　　国家住宅与居住环境工程中心总工程师

　　开彦：

　　健康住宅主要突出以人为本。突出人的健康，与人直接相关联的。健康住宅主要从四方面进行评估。

　　评估技术第一方面是居住环境。包括室外环境、居住间空间、住宅本身的造型，还有住宅的一些物理量，比如室内居住的空气质量、日环境质量、声环境质量、光环境质量、水环境质量等方面的指标。

　　评估技术第二方面是外环境。有环境亲和指标，如自然环境的亲和，怎么充分利用阳光、空气和水，让居住者和大自然保持亲密接触；有绿色系统指标，包括景观文化，乔木、灌木、草怎么结合起来改善小气候；有水环境指标，比如利用雨水，用水来改善景观，保持卫生要求。

　　评估因素第三方面是环保。包括视野环境，如形象设计、文化文脉、环境色彩；以及排水系统，如雨水、污水的分流，中水的利用，生活垃圾的处置等，这些问题看起来小，但是做起来有一定难度。

　　评估技术第四方面是软件建设。这包括第一康体的实施、医疗保健制度、照顾特种人群、推动健康行动等。

　　健康住宅重点提倡重在参与，力争达标，采取的是跟进机制，通过专家落实相关的技术政策，技术措施，实现健康住宅的目标。

　　国家住宅与居住环境工程中心顾问、健康住宅中心专家评审委员会代表

　　奚瑞林：

　　我们选择和审查试点的必要条件主要三条：第一，指导思想明确、决心大。我们非常清楚地知道，要实现这些要点的要求就意味着要付出一定代价，无论是在经济上还是财力上都要有一定的投入。我们在审查奥园的过程当中，他们一再表明观点，说作为开发商不但想挣钱，也还有自己的社会责任感，如果通过试点能找到提高住宅建设水平的一个新的标准，那对企业营造知名品牌是有利的，所以这一个小区就是不争钱也值。

　　第二，要有一个合理的有利于健康的规划设计，试点是实现健康住宅的平台，而规划与设计应该是这平台的灵魂，所以没有好的规划设计就不可能实现健康住宅的目标。这次奥园在我国审查的过程当中，经过各个专业的24名专家全体会议一致肯定，他们的规划设计基本符合我们的要求，对于我们的一些修改意见，他们也表示接受并予以修改。

　　第三，准备采取的相应的技术措施基本是可行的。健康住宅要解决的问题很多都需要依靠科技进步，因此必须事前编制好详细的技术措施，经过专家委员会审定后，再由国家住宅工程中心与试点单位签订书面协议，用书面的形式把双方的允诺固定下来。

　　另外在选择审定时，委员会还要考虑一些充分条件。比如开发公司的经济实力、人才资源、过去业绩以及售价定位等。我希望奥园把试点的建设作为起点，为北京居民奉献一个舒适、安全、卫生的文明健康小区，为我国住宅建设上水平、上台阶做出新的贡献。

　　健康住宅是投资健康

　　2008北京奥运会组委会执委、中体产业股份有限公司董事长

　　魏纪中：

　　我觉得健康不应该是从医院或者从医生那儿买来的，经过反复的修补而复原了的健康必然是打了的扣的，因此我们所谓的健康，包括心理上和生理上的，应该来自生活，来自良好的生活习惯和不断创新的生活方式。

　　生活水平和生活质量不是等同的概念，我们要追求的是不断提高生活质量，因为我们的生活水平会随着经济的发展不断提高，健康住宅就是在生活水平量的提升的条件下，对生活质量的一种质的提升。奥林匹克的理想就是更加美好的生活，我们努力探索的健康理想的社区的理念就是为了达到上述的目的。前国际奥委会主席萨马兰奇先生说，奥林匹克花园的理念是与奥林匹克精神相一致的。健康的生活方式应该在科学的基础上，凭着大家的丰富想象来不断地充实和丰富，它是多种新的理念、多种学科交融的结果，这就是大家在这里研究健康社区的意义。

　　体育消费既是一种消费，也是一种投资，这与教育投资是同样的道理，对自己健康的投资只有你自己享用，它也只能靠你自己去创造。从这个角度看，选择健康住宅不仅是经济上的投资，也是对自己健康上的投资，它长期的预期效果是不言而喻的。我相信，在挑战中必然会发现新的机遇，在以积极态度面对机遇中必然会有所创新，因为新的思想使你头脑得到伸展，伸展以后再也不会回到原来的层次了。

　　首都规划委员会副主任

　　张百发：

　　魏纪中原来是搞体育的，后来听说搞建筑让我挺纳闷。不过现在来看，实践是检验真理的惟一标准，魏老很让我佩服。广州奥林匹克花园、上海奥林匹克花园都取得了很大成功。为什么能成功，就是因为他真的是“想贫下中农所想，急贫下中农所急”，深入研究住宅怎么住得方便，怎么设计最适用，小区里有小孩子背书的地方，也有老人散步的地方，研究得很透。比那种天天研究价格，研究怎么赚钱的开发商看得更远。我看了北京奥林匹克花园的广告，三室两厅200平方米的精装修房子，只要80多万，可能是为了打品牌，确实没有多少盈余。

　　北京日报报业集团副社长

　　杨永安：

　　近年来居住环境与健康的关系正在引起人们越来越多的关注和重视，北京奥林匹克花园作为首个国家健康住宅试点工程无疑能够促进住宅建设与保护健康的结合，对于人们享受更完善的家居生活、社区生活，将会起到重要的示范作用。

　　北京将于2008年举办奥运会，并承诺要把这一届办成科技奥运、人文奥运、绿色奥运，体育产业进入住宅建设、社区健康，进入百姓生活，对营造良好的奥运环境，弘扬奥运精神和奥运文化也有十分深远的意义。我们希望通过这次研讨会，能够扩大对健康住宅的宣传，进一步推动住宅建设的发展。