|
||||
健康住宅都要具备环保要素
今年4月,随着健康住宅建设专家委员会及健康住宅建设项目管理办公室的成立,健康住宅建设试点申报工作开始启动。北京金地格林小镇和北京奥林匹克花园成为通过国家住宅工程中心批准的首批健康住宅试点项目。健康住宅到底怎么样?有什么特色?记者上周对健康住宅进行了采访。
健康住宅是不是炒作
据了解,由国家住宅工程中心提出的健康住宅绝不是在社区放置体育锻炼器械或设计一条奥林匹克大道,健康住宅专家委员会的专家根据目前国际上实行的健康住宅的要素,根据国内的实际情况将健康住宅的评估标准分为四个因素:其一,人居环境的健康性。主要指室内、室外影响健康、安全和舒适的因素。其二,自然环境的亲和性。提倡自然,创造条件让人们接近自然、亲和自然。其三,住区的环境保护。包括住区内视觉环境的保护,污水和中水处理,垃圾处理和环境卫生等方面。其四,健康环境的保障。主要是针对居住者本身的健康保障,包括医疗保健体系、家政服务系统、公共健身设施、社区老人活动场所等硬件建设。
健康住宅专家委员会的评审专家们从室内外居住环境和健康性、对自然的亲和性、住宅环境的保护和健康环境的保障等四大方面,对格林小镇和奥林匹克花园两个项目做出了评价,认为这两个项目具备优秀的住宅规划设计平台,紧扣与“人”相关的指标框架,才把这两个项目作为进行健康住宅建设的试点项目。
健康住宅重建设过程
健康住宅会不会像以往楼市上出现的一些概念那样,只重概念的提出,而不重内容的实施?
国家住宅工程中心住宅专家开彦告诉记者,与以往的试点示范建设工作有所不同,健康住宅推行采用跟进机制,重点放在建设的过程中。两个试点项目的开发单位已经分别与国家住宅工程中心签订了《健康住宅建设项目计划任务书》和《健康住宅项目建设协议》。开彦强调,此次推出发展健康住宅关键要把握住两点:第一是必须要有可操作性,不是概念上的炒作,而是实际去做,要有完整、完善、系统科学的量化指标体系,要量化到开发商可以按照指标建设,量化到普通老百姓能够读懂,量化到社会各界易于监督;第二是要务实,不要务虚,去掉那些华而不实的东西,脚踏实地地为老百姓解决那些他们最为关心、最急需解决的问题。
健康住宅试点项目怎么样
北京奥林匹克花园市场部经理范睿向记者介绍,目前该项目在设计规划时做到室外环境强调有充足的阳光、自然风、水源和植被保护,避免噪音污染的侵害。室内则强调重个性,实施公私分区的住宅套型设计,并对住宅的可改性,设备管道布局走向提出了严格的要求。在小区自然环境方面,有运动、健康主题特色的软硬景观,使每幢楼的居民都可接近绿地、看到绿地、使用绿地,做到步移景换、曲径通幽的设计效果。把健康住宅硬件建设和健康行动的软件建设结合在一起,引导住户参与和组织志愿者活动,开展各种持续性健康活动。园区内设置诊所、体能检测中心,对业主提供运动处方与健康指导等等。
而据金地格林小镇副总经理龙兴介绍,健康住宅试点项目规划时就围绕“健康”二字做文章:“社区是对人与人交往空间的重视,将在公共区域和半公共区域的规划中有意识地为人们创造这种沟通的机会,使人们可以在不经意间进行情感上的交流。在室内设计方面,除了在尺度分配、动静、干湿分区等方面下功夫外,设计时要充分考虑到声、光、水、风、热等基本元素,营造一个真正适合居住的家居环境。除了小区整体和户外的噪音处理,要注意上下楼层和套内各个区间的隔音问题,充分保障生活的私密性。另外,在建筑材料和装饰材料的使用方面要严格按照国家有关标准,不能使用有放射性和释放有毒气体的材料。