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从延期交房到打人事件,从“慕氏腐败房”的两度流拍再到面临银行、业主、施工方及合作伙伴的四重诉讼,命运多舛的中国第一商城终于迎来了一线生机——7月1日,来自山西的魏公元鼎开发公司正式接管该项目,并将分期斥资近8亿元将其全面改造。
有关此次合作的具体内容,中国第一商城的新“东家”——魏公元鼎公司的董事长韦俊康告诉记者,他们将采用出资购买的形式,全面接管中国第一商城的经营权及管理权。为 此,除了昨天下午所支付的4000多万元之外,他们还将在近日分两期向银行及业主支付原发展商欠款共3.4亿多元。而作为回报,原发展商——鑫丰物业有限公司将享有其开发利润的30%。
对这样一个其它发展商惟恐避之不及的项目,为什么魏公元鼎会以身犯险呢?韦俊康解释说,这主要基于四点原因:首先,在商言商,地处呼家楼的中国第一商城二期尚有40万平方米的待开发面积,属于寸土寸金的CBD核心区难得的成片开发区域,市场潜力及利润潜力都是无比巨大;其次,从开发经验上讲,魏公元鼎之前所开发的韦伯豪家园与中国第一商城的规模相似,都属于40万平方米左右的项目,因此,开发过程中相对好把握一些;第三,从企业的长远发展战略考虑,为了在竞争日益激烈的北京房地产市场进一步站稳脚跟。
面对这场近乎8亿元的豪赌,韦俊康估计,虽然不排除一期项目赔本可能,但如果做得好的话,还是会有微利的,而二期的期望利润则相对较高。为了实现这一目标,韦俊康透露说,这几天,他将会尽全力解决遗留的债务纠纷,还会在10天之内让目前已处于停工状态的项目重新开工,并且将尽快重新改组中国第一商城的管理及销售团队。
据介绍,凭借煤炭生意起家的魏公元鼎公司于1997年进军北京地产界,其总资产逾10亿元。
魏公元鼎公司入主中国第一商城,是耶非耶?业界将强力关注。