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上半年达85.13万平方米金额10.16亿元
2002年上半年,本市私产房交易日益活跃,私产房交易平均每月都在1800套以上,且交易面积和价格与去年相比稳中趋升。
据市房管局产权部门统计,截至6月底,全市私产房交易11002套、85.13万平方米,交易金额10.16亿元,其交易面积和金额分别比去年同期增长11.1%和20.09%,保持了上升势头。在上半年的私产房交易中,房改房再上市交易达3461套、19.69万平方米,占交易面积的23.1%;商品房再上市交易2154套、15.67万平方米,占18.4%,说明二次置业改善型消费增加。今年1月份至5月份私产房交易价格指数显示,有3个月的指数上升,2个月的指数下降,上升幅度最大月份是1月份,比去年12月份上涨3.8%,下降幅度最大的为3月份,比2月份下降1.1%,总体上私产房价格处于稳步上升趋势。此外,公房置换仍保持向上的需求,1月份至6月份,置换公有住房15566户、57万平方米,置换金额达5亿元,置换面积和金额分别比去年同期增长2.76%和5.23%。
业内人士分析,本市私房交易稳步上升的主要原因是由于一些单位加大了货币分房的力度,居民生活水平的逐年提高,改善住房需求的不断增长,卖旧房购买新房已开始纳入了百姓的日常消费,再加上国家调整了房屋交易的手续费和登记费,大大降低了房屋交易流通成本,从而使存量房交易上升。