问：我购买了一处房产，房门外的楼道很宽敞。可是近日我的邻居家搞装修，在他家门外属于公摊面积的楼道部分铺装了地面，还安上了防盗门，变成了他家的私人领地。我提出异议，可他说他已经把这部分公摊面积买下来了。难道公共楼道可以卖给个人吗？

　　答：公摊面积是所有业主均有权利使用的面积，是所有业主按规定分摊费用买下来的。根据《北京市商品房销售面积的计算及公用建筑面积分摊》里的有关规定，公摊面积包括房屋本体公用设施，如楼梯、大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电梯间、电梯机房、水泵房等和住宅区公用设施以及公共场所。开发商无权把公摊面积出售给任何个人，任何个人也不可以花钱把公摊面积占为己有。法律上公摊面积属于共同共有，而不是按份共有，所以任何业主也无权在公摊面积上圈地为己有。如果开发商确有将公摊面积出售给个人的违法行为，所有业主都可以起诉，要求开发商进行赔偿。