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2002年以来上海个人住房贷款一直在上升。中国人民银行上海分行有关负责人今天表示,当前要注意个人房贷按揭成数过高的风险。
截至今年6月末,上海个人住房贷款余额已达1121.76亿元,比年初增加216.55亿元,为历史同期最高增量。6月份,上海市个人住房按揭和公积金贷款分别增加42.79亿元和7.48亿元,创下月增幅最高纪录。
此间央行专家指出,当前我国房产市场热销,但从上海最近公布的一些数据看,有个情况值得关注:2002年前6个月上海商品房销售额为246.29亿元,而同期全市个人住房贷款的新增额为216.55亿元,两者虽不能简单对比,但从中不难看出,目前上海商品房销售的银行贷款按揭成数是相当高的。对这一现象,上海各商业银行在下半年开展个人住房信贷业务时,当留一份清醒。