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近日,国际物业顾问戴德梁行发布今年第二季度北京外销住宅市场行情,市场总体租售价格较上一季度稳中有降。戴德梁行住宅部负责人萧政国说,在租赁市场上,随着内销物业品质的提高,以及近期新增物业相继推出,使其对周边的中低档外销公寓产生了明显的压力。因而第二季度外销公寓市场的租金总体比上一季度有所下降,空置率窄幅上升。这一季别墅租赁市场表现活跃,整体租金下调,其中高档别墅下降明显,较一季度降幅达1.21%,低档别墅租金也下降0.42%,空置率与上一季基本持平,略有上升。另外,外销住宅的售价与上一季度相比变化不大,微有下挫。受去年年底跨国公司对员工住宅津贴的调整影响,预计今年下半年各类物业的租金将持续下降。