|
||||
刚过一半的2002年楼市,一反2001年太多沉闷、守望,市场清淡之势。从3月份的风生水起到5月份的波澜壮阔,楼市演绎出高潮迭起的半场戏。
这是不同寻常的半年,一方面,地产商的创新思维再一次得到发挥,引领着居住的新时尚和创新空间,另一方面,地产人获得了前所未有的发挥空间,酣畅淋漓地发挥了创造性。两方创造性的一个附属品是一批创造力、生命力极强的流行词汇的诞生。
习惯于总结的我们需要用某种方式来记述这段历程。可“盘点”一词是年终报道的专利,且已泛滥至极,“清算”一词又显得太狠而又力道难及,所以选用“语录”这样一个中性的词,希望典取一些上半年提及率和关注度比较高的几组词语,用灰色的方式来记录一些人,这些人制造着并见证着这半年深圳地产的风云;记录一些事,这些事构成着也印记着这半年深圳地产的春秋;记录一组词,这些魅力、新锐、动感的流行语录铭记了这半年深圳地产的刻度。
潮流语录之“海湾决战”
流行标识:市场缘起,十六强会师前海点评:
一场没有硝烟、凝聚眼球的战争。十六支威武之师相约前海,导演了一部波澜壮阔的大会战,书写了一部史无前例的新诗篇。更大的意义在于,作为一次非官方会议,“海湾决战统战峰会”又一次聚集了“能搞出事情”的深圳地产界巨头。王石来了,马兴文来了,李晓平来了,倪育刚来了,陈华来了……观点之热烈、新鲜为近年罕见,看点则是一群改变格局的人将在2002深圳海湾掀起怎样的风云?活动生于深圳、源自民间,影响则不止于此,《中国经济时报》、《人民日报》等北京以及上海大媒体主动以大笔墨报道此事,海湾决战一词一时走热,就此而言,“海湾决战”为深圳地产策划树立一个新高度。
潮流语录之“中心西区”
流行标识:中心区是政治的,中心西区是民间的,还是中国第一例,仅此而言,就可以为这个创新词语打上五颗星。点评:
深南大道高交会馆前的空地上,一幅大型广告牌引人瞩目。“安柏丽晶———中心西区之贵”。不管你是否认同,“中心西区”这样一个纯粹民间“制造”的词语已经在社会上流行开来并逐渐被地产人当作习惯的词语传播开来,一如经常说的前海、后海。或许多数人包括地产业内人士并不了解、附和“东农西富、南白北贵”的说法,当中心西区的位置感和内容已逐渐成为常识。以媒体提出,在社会逐渐形成的民间“行政”区的做法的想象力绝对是五星级的。
潮流语录之“终极置业”
流行标识:百万读者大调查,“选一次,爱一生”成为置业口号点评:
存在即合理。抛开合理性,单是终极置业在深圳第一次提出,就标明了深圳地产的“海拔”。终极置业本身就是经济发展到一定层面的产物,市场上存在有能力消化终极物业的置业者,也有着终极物业的供应终端。或许终极置业目前还只是少数人的游戏,与多数人无关。但,生活总需要些榜样,与理想无关。
潮流语录之“诚信”
流行标识:特区内十二家知名地产开发商发出诚信宣言,“诚信“、“沟通”成为深圳房地产春交会主题,诚信话题流行开去。点评:
诚信进入潮流语录缘于“重要性”而非“创造力”。深圳地产商率先在地产界扯起诚信大旗,诚信由国家政策需要走向市场终端。
完善的商业道德和规范的信用体系是市场经济正常运行的基石,从市场经济运转的第一天,市场就在接受诚信的考量,就在不断完善信用体制。今天旧话重提,更是严正摆上桌面,意义在于表明了一种态度,市场拍手欢迎直面而不是隐藏“疮伤”。就此而言,传扬诚信话题,建立诚信市场胜过十本“地产黑幕”。
潮流语录之“纯TOWNHOUSE”
流行标识:TOWN HOUSE成熟了,适合深圳人的TOWNHOUSE出现了点评:
敢于将Townhouse列入潮流语录本身就是对勇气的考量,就像一场以创造性、想象力为评分标尺的厨艺大赛拿出一道炒剩饭。Townhouse这个原是舶来品,在北京人玩了几把,就故弄玄虚鼓噪到深圳的东西去年一年一直“飘”在深圳的天空。到了城市山谷,Townhouse突变了:“面市第一周创下预定15套TOWNHOUSE单位的惊人业绩,现场预定数高达16套,城市山谷风靡全城”,虽然没有进一步考证数据的精确性,但发展商百富隆的笑容还是能说明问题的。
潮流语录之“猛盘”
流行标识:演义圈的“靓女猛男”的称谓进入地产词典点评:
猛盘猛盘,自然是出手要大气,气势要猛烈。上半年,猛盘当然少不了碧海云天的份,“秀”来克林顿,建总统套房,花样年在住宅市场出尽了风头。和碧海云天一样大手笔、大声势的猛盘还有不少,猛盘能否猛销?发展商才有话语权。
潮流语录之“英伦”
流行标识:以安柏丽晶、英伦名苑为典范,一夜之间,深圳地产争诉英伦风情点评:
经历了欧风,美风之后洗礼,深圳地产走到现在,风格上也是百花齐放。但就上半年而言,“英伦”确是提及率最高的。说说概念也就算了,真要营造贵族式生活可就不是简单地“在楼下找个英国管家,标准伦敦腔,有事没事都来C an I help you sir?(有什么需要帮助吗?)”就能搞掂的了。
潮流语录之“第一大道”
流行标识:深南大道的经济“血脉”扩张力点评:
是第一大道造就一批沿线黄金物业,还是一批批物业点“靓”第一大道?重要的是在这条财富大道、经济动脉上如何起飞。