|
||||
本次别墅论坛还邀请了本市著名学者参加了讨论。与会专家表示,本次活动贯通了京津两地房地产行业的空间优势,向人们展示了一个更加开阔更具潜力的市场,这种两地共谋的形式值得推广,也很有可能成为日后京津房地产发展的大趋势。
天津城市建设学院副院长、房地产研究所所长王建廷表示,别墅是高品位住宅,而非单纯的高价格住宅。有这种购买需求的人多半是事业有成者,其中很多人可能已经是第三、四次甚至是第五、六次置业,他们对住宅品位和文化内涵有着更高的要求,需要产品具有一定的超前性。简单重复的产品已经不能满足需求,只有具有不同别家的独立空间、良好的私密性和极强的个性化的别墅产品才可能满足这部分消费者的需求。
王副院长称,本市百姓的收入水平还不是很高,有能力购买第一居所以外住宅或同时买房购车的人毕竟很少,所以,别墅这个高档非主流市场还需要更多地依靠北京地区的消费者来推动,需要把房地产这个地域性市场越做越大。
王副院长表示,别墅是房地产市场的明珠,需要懂其价值知其秉性的开发商开发它的潜质。天津的别墅很多都是在学习北京的经验,这次论坛正是给双方提供了一个交流的平台,但知其然容易,知其所以然就需要再多下一番工夫了,希望两地同行能够进行更多更深入的交流,将具体的构思策划和操作方法及依据细细剖析,拿出更多的实战经验来交流。