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万科集团董事长王石前不久在察看位于天津东丽湖的“万科杯”首届世界大学生滑水锦标赛赛场之后宣布:万科要在东丽湖畔4095亩土地上大规模开发建设生态居住区,争取在2003年内做到首期入住。要建成有湿地、水系、野鸟、温泉的生态居住区,成为华北地区乃至全国的先例。
万科东丽湖生态居住区将借鉴国外新理念,其中主要是借鉴美国锡莱瑞辛生态居住区和澳大利亚哈利法克斯生态城的开发模式。
锡莱瑞辛生态居住区位于美国佛罗里达州,是美国当代十个典范住宅社区之一。居住区周边有4700英亩的自然保护区,保护那些濒临灭绝的生物,实际开发区域只占整体的1/3,其余区域则被修建成开放式广场、自然保护区和湿地缓冲带,它的定居型住宅大多临湖而建。
借鉴锡莱瑞辛生态居住区的开发模式,万科对于4095亩中的218亩沼泽地和1046亩鱼塘不是加以填平建房,而是将其中的湿地带适度保护,成为该项目宝贵的生态资源。形成居住区+自然保护湿地的开发模式,直至最后居住区建成后,也要保留一块湿地,在居住区内兴建水面水体景观,将与湿地连成湿地水系系统,让湿地水体景观成为居住区与湿地的联结点和受益点。
哈利法克斯生态城是澳大利亚第一例生态城市,它提出生态城开发模式,主要是恢复退化的土地、适应生物区,开发模式与景观、土地固有形式相适应,保护现存的生态特征。创造安全、健康的居住、工作和休闲空间。
万科东丽湖生态居住区将借鉴哈利法克斯生态城的开发理念,开发中将围绕“自然生态、健康运动、涉外”主题,保护现有的湿地、水系、水鸟、原生植被和乡土植被、温泉等生态资源,并加以适度开发利用。
万科东丽湖生态居住区的开发,无论规模还是涉及的领域,都超越了一般房地产开发的模式与范畴。为此,万科在开发东丽湖项目中将邀请国内外著名学者积极参与,将组织“万科东丽湖湿地保护研究学术研讨会”,邀请中外学者专家考察湿地现场,共同研讨开发中涉及湿地、水鸟、温泉、原生植被等技术课题。
同时,万科还将聘请中外学者对某些课题作专门的调查、研讨与论证,例如,如何建立东丽湖生态居住区的中水处理系统、如何恢复东丽湖原生植被和乡土植被,如何规划设计和兴修生态景观等等。使东丽湖生态居住区的开发更具有科学性,更富有世界当代的最新开发理念。□本报记者/王哲通讯记者/毛福平
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